新聞分析/樂建居發展價高者得 質素有保證\劉向陽
特區政府積極借助市場力量，解決本港長久以來的住屋問題。是次提出的樂建居計劃，其實是過往曾經出現過的私人參建居屋（PSPS）的變奏版或升級版。根據過往經驗，PSPS居屋多數由建築商參與發展，以價低者得的方式進行，致使此類居屋的質素較為參差。然而，樂建居卻以價高者得，若吸引中大型發展商參與發展，其質素必然有保證。
特區政府興建資助房屋，有多個不同渠道，除了由房委會自行興建大量居屋及綠置居之外，市建局及房屋協會也有發展不同類型的資助房屋，如房協最近接受發展早前流標的荃灣油柑頭首置地項目。無論是特區政府，或是市建局和房協，在項目訂價上總是較有彈性，在推售時可隨市況變化調節，譬如最新接受申請的綠置居，其售價便是市價五三折。
因此，樂建居在價量方面將會面對相當大的競爭。若以價錢論，樂建居與其他資助房屋可能沒有多少優勢，只能在房屋質素方面勝出，然而，建築成本或許有所增加。因此，發展商在入標競投時，相信有較精確及保守的估算。
