嘉湖造價突破800萬 近3年高

  【大公報訊】上車客蜂擁入市,天水圍嘉湖山莊交投量衝上近3年高位,本月更連錄3宗複式戶型成交,帶動屋苑單位造價突破800萬元。

  中原地產副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本月暫錄63宗成交,創近3年新高,包括3宗複式單位,其中麗湖居1座頂層複式戶,實用面積986方呎,採4房套間隔,連天台,獲用家以810萬元承接,實用呎價8215元,原業主持貨28年,賬面獲利481.4萬元。翻查資料,嘉湖山莊6座頂層戶,實用面積1002方呎,今年初以776萬易手,呎價7745元,反映同類單位呎價約2個月反彈6%,是次造價突破800萬元,撇除內部轉讓,料為近3年新高。

  中原地產分區營業經理袁顯岸表示,紅磡黃埔花園本月暫錄24宗成交,按月增1倍,平均實用呎價微升至13059元。該屋苑2期1座高層E室,實用面積389方呎,售576萬元,較同類單位近年低位造價508萬元反彈13%。