撤辣刺激CCL反彈0.62% 10個月最勁
香港文匯報訊（記者 黎梓田）政府宣布對樓市全面「撤辣」，遂即在樓市擊起浪花。反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報143.91點，按周升0.62%，是財政預算案公布當周的市況。CCL結束3周連跌反彈，單周升幅為2023年5月後（近43周）以來最大，中原地產分析預期樓價第二季止跌回穩，CCL有望重上148點。
今年累跌2.24% 盼下季止跌
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，政府全面「撤辣」及免壓測，樓市氣氛迅速好轉，買家搶先入市，成交量急升。相信樓價短期內將尋底成功，展望第二季止跌回穩，CCL有望重上148點，即2023年12月底時的水平。
楊明儀表示，本周CCL仍為384周（逾7年）次低，較2021年8月191.34點歷史高位跌24.79%，亦較去年4月168.40點高位跌14.54%，而今年則累跌2.24%。本周四（21日）美聯儲連續5次會議維持利率不變，並預期今年合共減息0.75厘，對本地二手樓價影響將於下月中旬公布的CCL反映。
大型屋苑領先指數CCL Mass報144.33點，按周升0.86%。CCL（中小型單位）報143.06點，按周升0.85%。兩者齊齊終止3周連跌，升幅為43周及51周以來最大，有見底跡象。至於CCL（大型單位）報148.21點，按周跌0.42%，連跌4周共2.50%。
二手預約睇樓量維持升勢
另一邊廂，美國維持息率不變，並預期下半年逐步減息，有利市場氣氛。據美聯物業分行統計，本周末（23日至24日）15個指標屋苑預約睇樓量錄約590組，持續在高位回穩，按周微升1%，連升6周。至於中原地產十大屋苑則錄約668組預約睇樓量，按周升4.4% ，連升6周，創2019年4月以來近5年新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周末再有大型新盤開售，加上自「撤辣」後多個發展商銷情理想，搶佔大批購買力，令二手指標屋苑睇樓量高位橫行，但仍不乏用家及長線投資客積極在二手市場尋寶。
