恒地旺角盤平上期兩成出擊
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）隨着政府全面「撤辣」 ，各大發展商爭相推售新盤，並採低開搶攻策略。樓花期約一年多、恒基地產旗下旺角利奧坊·首隅昨公布首張價單共60伙，折實平均呎價18,888元，比同系上期的利奧坊·壹隅於2022年4月首張價單低21%，亦較目前同系列的一手貨尾呎價亦低4%至17%。252呎一房折實入場437.6萬元，為同系列逾8年新低價。
代理料投資者比例佔三成
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目首張價單造價與比同系第4期「利奧坊·壹隅」於2022年4月首張價單低21%，這口價可謂「幸福置業價」。美聯物業住宅部行政總裁布少明亦認為，項目開價較2018年同系第2期「利奧坊·凱岸」約23,912元折實呎價及入場費441.7萬元為低均創2015年10月同系第1期「利奧坊·曉岸」後的逾8年新低。由於項目位處市區核心，租務潛力佳，料投資客比例佔約30%，租金回報約3厘。
四叔女婿2億購三級歷史建築
此外，順豪物業(0219)及順豪控股(0253)最新公布，順豪物業直接全資附屬公司以2.07億元中標購入由譚雅士建造的薄扶林道128號Jessville Manor，總內部實用面積為9,805方呎，呎價21,112元。順豪物業主席鄭啟文表示，本港住宅市場價值長時間被低估，作為一個國際城市，相信有很大的升值空間。鄭啟文為四叔李兆基女婿。
Jessville Manor於1931年落成，屬三級歷史建築，現已翻新改建為4個豪華單位，屬三至四房間隔。
