市況轉熱 3客爭1單位
政府撤辣後，樓市入市氣氛回升，買家怕錯過低位入市良機，加快入市步伐。地產代理表示，荃葵區屋苑現價吸引，出現數名買家爭購1個單位及一個單位連賣兩轉熱鬧市況。
美聯物業葵涌廣場分行營業經理陳偉健表示，新財案全面撤辣，帶動葵涌區內睇樓量及交投量增加，上車客加快步伐入市，區內3月暫錄8宗二手成交。該行最新就錄得葵涌芊紅居2座低層B室424實呎戶「三客爭盤」下，以542.8萬元易手，折合實用呎價12,802元。單位兩房間隔，於去年6月市場叫價658萬元。原業主持貨12年轉售，賬面獲利216.8萬元。
細價二手樓市火熱，撤辣後再現賠訂重售，一個單位不足兩星期連賣兩轉。美聯物業愉景新城分行助理區域經理鍾家豪表示，荃灣中心18座中層F室，實用面積329平方呎，兩房間隔，上月底以288萬元售出，實用呎價8,754元。他指，荃灣細價樓轉旺，單位沽出後，仍有買家洽購，終決定賠訂12萬元連佣金，再以318萬元售出，不足兩周賣貴30萬元，單位極速升值10%，呎價9,666元。扣除使費期內多賺12萬元。
中原地產荃灣萬景峯分行高級資深分區營業經理陳麗嫦表示，荃灣區樓價已顯著回落，分行新近促成荃灣西全·城滙6座極高層C室交易，單位實用面積522平方呎，兩房間隔，業主開價990萬元，累減110萬元，以880萬元沽出，實用呎價16,858元。外區買家心儀荃灣西衣食住行方便，即買入自用。原業主持貨6年半轉手，賬面賺58萬元。
另外，荃灣老牌屋苑麗城花園由於不少優質單位臨海，且放盤較少，故亦成為買家入市對象。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，新近促成麗城花園2期1座高層B室交易，實用面積572平方呎，三房間隔，享東南全海景，去年12月開價670萬元，隨後減至640萬元，經議價後，近日終以638萬元沽出，實用呎價11,154元。
買家果斷搶祈德尊新邨
中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示，分行新近促成房協旗下荃灣西祈德尊新邨B座高層E室交易，單位實用面積529平方呎，兩房間隔，於自由市場叫價550萬元，新近減價30萬元，以520萬元沽出，實用呎價9,830元。新買家為上車客，心儀上址可眺望汀九橋海景，又見息口已見頂，料樓市將會回穩，為免錯過低位入市時機，遂果斷入市。原業主持貨長達36年，相信扣除補地價後，仍有可觀獲利。
