撤辣首周末 樓市一二手火爆
Belgravia Place四小時沽清138伙 買家1951萬掃4伙
全面「撤辣」引爆樓市積壓已久的購買力，尤其撤銷額外印花稅（SSD）及取消按揭壓力測試，更完全改變樓市生態，刺激「撤辣」後首個周六日一二手市場成交全面爆升。恒地旗下位於長沙灣的Belgravia Place第1期昨日首輪發售138伙單位，有大手買家斥1,951.7萬元購入4伙，全數單位開售4小時沽清。發展商昨連夜加推208伙，定於本周四發售。一手市場兩日合共售出445伙，較上周飆升逾19倍。至於二手市場方面，有代理表示十大屋苑成交較上周大增逾3倍，有投資者在短短數日內連掃五六伙單位。◆香港文匯報記者 曾業俊
作為龍年「頭炮」兼財政預算案「撤辣」後首個發售的全新盤，恒基地產旗下長沙灣巴域街Belgravia Place第1期昨早開售時，人流之多一度「逼爆」美麗華展銷廳。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目首輪開售的138伙，截至昨午3時半已全數獲登記。優先揀樓的A組買家需要購入1伙面積400方呎或以上單位，或購入2至4伙；該時段共錄得43組買家，合共沽出67伙，有4至5組客購入多過1伙，當中更出現「一客三食」，甚至「一客四食」的情況，最大手買家斥1,951.7萬元購入4伙一房戶。
大手客時段已去貨近半
項目首輪推售138伙，包括5伙開放式、35伙一房、74伙兩房及24伙三房，面積199至457方呎，折實價316.8萬至752.3萬元，折實平均呎價15,888元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率達八成，用家佔六成。不過，他指投資客已明顯較「撤辣」前增加。其中一組新界客因看好「撤辣」後市況，連環購入項目4伙一房單位。據悉，投資者購入項目單位主要作長線投資收租，暫未見有客計劃短炒。
代理：投資者明顯增加
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行昨日出席買家達七至八成，以兩房單位較受歡迎，用家為主佔八成；投資者亦有兩成，比「撤辣」前明顯增加。該行其中一組客斥資1,310萬元購入項目2伙三房單位。
在昨日售出的單位中，成交價最高為第1B座26樓9室，面積457方呎，三房間隔，以785.74萬元售出；呎價最高單位為第1A座27樓2室，面積351方呎，兩房間隔，成交呎價18,028元。林達民指，每種戶型銷售速度平均，買家年齡以31至45歲人士佔八成最多，不少屬於轉租為買，而非永久居民買家亦有所增加。大部分首輪入市的買家早於財政預算案公布前已計劃置業，直至樓市全面「撤辣」後增強置業信心，加快拍板入市。
即晚加推208伙 周四推售
項目昨晚即時加推3號價單，涉及208伙，折實平均呎價16,076元，與上張價單均價15,986元相若，並更新及上載2A號價單；同時公布最新銷售安排，定於本周四（7日）共推售208伙，涉及上述兩張價單之單位。
受Belgravia Place的銷情帶動，昨日同系曉柏峰、Baker Circle Greenwich及HENLEY PARK皆錄得登記，分別有30伙、20伙及1伙，總計51伙。
