大手投資客重新入市
樓市全面「撤辣」後，尤其撤銷額外印花稅（SSD）及取消按揭壓力測試，吸引大手投資客重新入市，樓價相對低水的二三線細價屋苑備受青睞。
美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示，荃景圍一帶自撤辣後5日（2月28日至3月3日）已錄逾20宗成交，本周睇樓非常暢旺，買家趁低吸納蝕讓盤。
期內，荃灣中心錄得14宗成交，較撤辣前（2月1至27日）的2宗，大增6倍，膺同區細價屋苑「成交王」。買家中有七成為投資者，當中近半打算長線投資，有見收租回報普遍逾4厘，並有機會「博升值」。
鍾家豪稱，有投資者大手掃貨，於撤辣後翌日斥資621萬元連購2伙荃灣中心單位，分別為1座低層B室，實用面積354平方呎，成交價318萬元，呎價8,983元；另一伙為13座中層E室，實用面積307平方呎，成交價303萬元，呎價9,870元。
雖然有買家認為目前是撈底良機，但也有業主視之為「最後逃生門」，不惜蝕讓套現，反映樓市並非一面倒造好。
鍾家豪指出，荃灣中心昨錄3座中高層G室成交，實用面積380平方呎，以348萬元沽出，呎價9,158元；業主於2020年10月以451.8萬元購入上址，持貨4年賬面虧損103.8萬元或23%。
中原地產副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城自撤辣後5日內已錄9宗成交，相當於2月份撤辣前27日內14宗成交的64%。屋苑新錄1期8座中層H室成交，單位實用面積327平方呎，成交價438萬元，呎價13,394元，原業主於2016年9月以457萬元購入上址，持貨8年賬面蝕19萬元或4.2%。
樓市先量而後價
美聯物業區域經理黃少明透露，將軍澳新都城2期11座中層G室，實用面積363平方呎，最近以560萬元沽出，呎價15,427元，原業主於2021年5月以710萬元購入單位，持貨3年賬面損手150萬元或21.1%。
世紀21奇豐區域經理李仕明表示，近期錄得大圍名城3期盛世5座中層SA室成交，實用面積688平方呎，以1,068萬元易手，呎價15,523元，原業主於2018年5月以1,160萬元購入，持貨6年賬面蝕92萬元或8%。
據美聯物業分行統計，全面撤辣後首周末（2日至3日），十大屋苑錄27宗成交，按周升逾3.5倍，為61周新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，積存已久購買力即時爆發，換樓客、投資客及內地客紛重投市場，樓市「大陽春」即現。
香港置業行政總裁馬泰陽認為，樓市重新進入「零辣招」時代，買家加快入市步伐，睇樓量顯著增加，十大屋苑成交量按周倍增，料3月整體一、二手樓市「先量而後價」。
