趁「撤辣」市好 發展商增優惠趕推貨
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）財政預算案全面「撤辣」後，新盤成交繼續回升，一方面有發展商乘勢增優惠去貨，另一方面有全新盤趕着出籠。恒基地產旗下長沙灣巴域街Belgravia Place將於周日發售首輪138伙之際，同系大埔美新里項目亦於今天命名，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，該盤有機會3月同步推售，並指全面「撤辣」後，新盤去貨率正溫和增加，預計第二及三季樓價平穩發展。
Belgravia Place收票超逾15倍
消息指，Belgravia Place截至昨晚累收2,200票， 超額登記逾15倍，當中30%為A組大手客。林達民稱，該盤前晚加推72伙，折實平均呎價15,986元，當中有7伙加價約2%，其餘屬原價加推，希望幫到市民上車。至於周日發售的首輪138伙，面積199至457方呎，涵蓋開放式至三房，折實價316.8萬至752.31萬元，折實平均呎價15,888元；將分A及B組揀樓，A組須買1伙400方呎以上單位或2至4伙指定單位 ，B組可買1至2伙。
與此同時，他表示，大埔美新里項目有機會於3月推售，該盤提供120伙，涵蓋開放式至兩房戶。由於大埔市區多年來沒有全新盤推出，累積不少購買力，加上從項目步行5分鐘可達港鐵太和站，故料項目將受歡迎。
薈鳴新增優惠吸收租客
另一邊廂，宏安地產旗下黃大仙薈鳴推出全新「買樓收租易付款計劃」，設17%折扣，買家或其親屬如於香港擁有任何物業，即可選用，加上基本折扣，最高可獲27%總折扣，及4%「買樓收租易現金回贈」。
此外，會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE推出「瑞氣耀福宅3.8%」印花稅回贈優惠予10伙精選一房單位，入場價730.5萬元起，折實入場呎價22,466元。
南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，政府撤銷所有「辣稅」將刺激本港一二手成交，對樓市有積極的支持作用。由於今年美息見頂回落的機會甚大，對樓市有正面刺激，預計成交量會顯著上升。由即日起，預約參觀南豐集團旗下所有一手樓盤，即賞100元AIRSIDE商場現金券。
全面「撤辣」繼續帶旺一二手樓交投，一手盤昨錄約50宗成交，比前天30宗多。其中，裕泰興旗下馬頭角城軒沽14伙，萬科香港旗下西營盤15 WESTERN STREET亦沽6伙。
買家「自動」加碼購荃灣中心
二手樓買賣同樣活躍，甚至出現買家「自動」加碼入市。中原地產張志豪表示，荃灣中心18座(濟南樓)中層F室，面積329方呎，業主去年12月底開價310萬元，財案前先後4次減價，最新叫價280萬元。財案宣布樓市全面「撤辣」後，有睇樓半年的上車客決定入市，在單位簽約時得知有另外兩組準買家於樓下等候承接單位時，因驚業主反價，即場「自動」加碼8萬元，以288萬元入市，呎價8,754元，成交價仍創同類單位1年多新低。
