衡量五項指標 決定退出辣招
新一份財政預算案宣布樓市全面撤辣。據悉，政府撤辣考慮了五大因素，包括樓價變化速度和幅度、成交量、未來房屋供應量、經濟情況和展望，以及整體市場氣氛等，認為在當前經濟及市場情況下，有關措施已無必要，並預期撤辣後，樓市短期內不會大起大落，或出現炒風。
政府消息人士表示，2010年起引入住宅物業管理需求措施，旨在打擊短期炒賣，減少投資需求，數據顯示相關需求持續處於低水平，以2023年為例，短期轉售物業的宗數佔比只有0.9%，遠低過2010年引入額外印花稅前的20%；涉及非本地個人和公司購買住宅物業的宗數，亦維持低水平，佔交易總數只有0.8%，遠低於引入買家印花稅前的4.5%；同期涉及非永久性居民的住宅物業交易中，97%買家取得物業時，並無在香港擁有其他住宅物業，較推出新住宅印花稅前的75%顯著高。
留意市場變化 適時作調整
過去3年，政府每年徵收額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅分別平均為1.87億元、26.11億元及66.39億元，合共約94億元。消息人士強調，設立相關稅項不是為增加收入，而是管理需求，故政府日後會繼續留意樓市氣氛、市場供求、成交等，持續進行動態跟進及評估，不排除再引入有關稅種，或調整稅階。
大公報記者曾敏捷
