若「撤辣」減息 港置料樓價今年升5%
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）特區政府明天公布新一份財政預算案，香港置業行政總裁馬泰陽呼籲特區政府應為樓市「撤辣」，即使樓市未見即時有增長空間，但也至少令準買家對樓市重拾信心，加上美國有望於今年6月減息，今年年中起樓市料可轉穩，全年樓價有望按年上升約3%至5%，否則樓市下滑的情況更快，負資產進一步上升引發的問題會更大。
馬泰陽認為，部分一手供應集中的地區，例如啟德區及黃竹坑區，不論「撤辣」與否，一二手造價及租金，升輻都較慢。至於傳統豪宅區如山頂南區、跑馬地等，因新盤供應不多，料相關區份的二手成交價及租金回報均受控制。他又預計，今年香港住宅總成交量料保持約6萬宗水平，其中一手成交料錄約1.3萬宗，按年升24%；二手成交則約4.8萬宗，按年升30%。
僅35.8%受訪者擬入市 廿季新低
香港置業於1月底進行「置業意向調查」，並收回514份有效問卷。香港置業研究部及新界區董事王品弟稱，僅35.8%受訪者會考慮入市，創20季以來新低；另有40.7%受訪者稱，入市的主要原因為換樓；較上車所佔34.8%，多出5.9個百分點。至於有意入市的單位類別，仍以兩房戶最多，佔比約39.9%；至於有意入市三房戶者則約37.7%，佔比創2018年以來新高；選購四房單位的受訪者，則約有7.4%。
