財案出籠前 買家偷步入市
市場憧憬周三發表的財政預算案會有利好樓市措施出台，甚至有機會全面「撤辣」，地產代理表示，以元朗區為例，不少買家把握「撈底」時機，偷步入市。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，過去周末元朗區錄得9宗二手買賣成交，按周升50%，已連續2個周末上升，全區本月暫錄50宗成交，追貼上月全月56宗成交。
王勤學表示，YOHO Town新錄8座低層F室交易，實用面積463平方呎，兩房間隔，今年1月開價600萬元，新買家見樓價已跌至低位，亦預計新一份財政預算案將有利好樓市措施推出，於是把握撈底時機，斥資575萬元購入上址自用，折合實用呎價12,419元。原業主持貨18年，賬面獲利401.2萬元，升值2.3倍。
王勤學續表示，該行另促成元朗尚城1座中層C室交易，單位實用面積958平方呎，四房間隔，近期叫價790萬元，日前剛以738萬元易手，折合實用呎價7,704元，造價創同類單位6年半新低。原業主開價1,250萬元，累劈512萬元或40%成功易手，賬面獲利138萬元。
王勤學又指，該行另促成元朗尚悅10座高層D室交易，實用面積357平方呎，兩房間隔，開價410萬元，減至398萬元沽出，創屋苑造價近7年新低。原業主於2016年10月以400萬元買入，現轉手賬面微蝕2萬元離場。
中原地產西鐵元朗站分行經理林頌宜表示，市場預期日內發表的財政預算案會為樓市進一步減辣或全面撤辣，入市氣氛回升，部分買家加快決定，偷步入市。該行最新促成元朗翹翠峰3座高層C室交易，單位實用面積1,108平方呎，四房雙套房間隔，叫價1,380萬元，減價208.5萬元或15%，至1,171.5萬元沽出，實用呎價10,573元。
新買家為換樓客，鍾情單位闊落實用，景致開揚，預計樓市將會減辣，加上減息在即，看好後市，見單位價錢合理，即拍板承接作新居。原業主持貨近14年，未計車位價值，現轉手賬面獲利371.8萬元，而車位目前市值約110萬元至130萬元。
買家意頭價即買世宙
美聯物業元朗YOHO HUB分行營業經理曹錦輝表示，該行最新促成元朗世宙1座低層J室交易，單位實用面積423平方呎，早前以550萬元放售，獲區內睇樓多時家庭客議價後以「意頭價」5,288,888元承接，實用呎價12,503元。原業主2015年以529.4萬元購入單位。
