政策鬆綁 滬春節假期新房成交遠超去年
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）剛過去的農曆春節假期裏，上海新房成交比去年同期明顯增長。上海中原地產數據顯示，2月10日到17日，上海新建商品住宅成交3,988平方米，去年春節同期成交1,734平方米。業內人士認為，節前政策鬆動導致成交上漲，節後有望醞釀小陽春行情。
據上海中原數據，其間上海有26個樓盤有交易紀錄，從交易格局來看符合當前首次置換為主流的現象。其中單價3萬元（人民幣，下同）、4萬元的樓盤有12個，單價超10萬元的僅簽約2套；成交面積排行前十的項目區域分布來看，青浦、奉賢、楊浦、松江、嘉定、閔行、浦東等區都有交易。供應方面，和以往慣例相同，沒有產品入市。
雖然上海春節新房成交量比去年同期有大幅度增加，但對比以往春節假期1萬平方米左右的交易量仍有不少差距，這也意味着上海樓市還在修復階段。上海中原地產市場分析師盧文曦認為，「在如今樓市大環境下，上海有這樣的交易量實屬不易。」
信心回溫 市場醞釀「小陽春」
盧文曦指出，成交量好於去年同期也是在多重政策利好推動下的效果，這一數據也有助於市場信心回溫。對於春節後行情，他預計市場會醞釀小陽春行情，供應會陸續增多。春節前上海出台多項樓市新政，包括外地單身人士可在外環外購1套房，上海公積金降低二套房首付比例，普通住宅標準調整等。春節前有政策利好，但時間較短，利好沒有機會釋放，而現在第二批集中供應項目已經亮相，多是市場關注度高的項目，節後多個項目也會開啟認籌，今年「小陽春」會有一波行情。
