和生圍洋房申增至789幢 料城規批准
【大公報訊】橡樹資本接管並買入恒大（03333）所持的元朗和生圍低密度住宅項目後，去年中向城規會申請大幅改細原擬建洋房的面積，令洋房數目大增至789幢，最大面積約2700方呎。由於總可建樓面不變，及增加公共綠化地方，規劃署不反對該申請，相信今日應可獲城規會通過。
和生圍項目總佔地約223.25萬方呎，其中約51萬方呎為濕地修復區，餘下作低密度住宅發展。橡樹資本今次申請興建洋房群包括749幢2層、40幢3層高物業，面積約1000至2700方呎，平均面積約1132方呎；總可建住宅樓面維持約89.3萬方呎。另項目共提供1578個私家車位，公共綠化面積共約34.19萬方呎，預計2028年落成，預計容納2210人居住。和生圍項目原由恒地（00012）於2016年落實興建近400幢洋房，並已獲批建築圖則。其後恒大於2019年斥逾47億元購入項目，並提出地盤中央興建佔地逾50萬方呎3層高、逾20萬方呎樓面的1幢獨立巨宅，及建267幢1600至逾2萬方呎洋房。是次橡樹新發展計劃較恒地的方案多389幢洋房，較恒大的方案更多521幢洋房。
