股壇魔術師/北都加快發展 恒地多土儲最受惠\高 飛
在農曆新年前後,香港各大地產發展商之中,以恒基地產(00012)最積極,推出不少樓盤,而且聯同地產代理推出優惠促銷。恒地為擁有最多農地儲備的地產商,其中大部分位於北部都會區,將受惠於特區政府推動北部都會區的發展。股價技術分析上,目前似乎在營造「雙底」走勢,早前下跌時,技術指標14日MACD出現背馳,啟示短期有機會出現反彈,較其他地產股看高一線。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民上周表示,首季料先推長沙灣巴域街項目,分兩期推出,首期700伙,整個項目近1000個單位,以及大埔美新里項目,涉約120伙。農曆新年期間,啟德THE HENLEY、HENLEY PARK、紅磡BAKER CIRCLE第二、三期、粉嶺北ONE INNOVALE及長沙灣曉柏峰共6盤,聯同中原地產及美聯物業推出新春置業優惠。
營運和業績上,恒地去年以22.1億元將北角港匯東全幢商廈出售予李寧(02331),這次出售資產對公司來說屬於正面,因為這有助提高盈利,還提高財務實力。另一方面,粉嶺北新發展區餘下三幅土地將由特區政府以現金補償收回,亦為公司帶來可觀利潤。由於特區政府正加快北部都會區的收地工作,恒地將釋放其土地儲備的隱藏價值。
大行唱好 目標價24.7元
星展發表研究報告指出,由租賃投資組合擴張帶動的經常性收入基礎改善,會為恒地帶來更好的盈利質量,從長遠來看,有助支撐更高的股票估值;而且,相信任何有關北部都會區正在發展的利好消息,都會為恒地股價帶來上升空間。該行給予「買入」評級,目標價24.7元。