碧桂園逾30項目入內地融資白名單
香港文匯報訊（記者 蔡競文）內地房地產融資「白名單」近日密集出台。碧桂園（2007）昨日確認，旗下在河南、湖北、四川、山東、重慶等地的30多個項目均在屬地政府「白名單」內；世茂集團、金科股份、中國奧園（3883）、雅居樂（3383）等多家房企也先後宣布，旗下多個項目進入白名單。業內人士指，隨着更多項目貸款支持落地，房企融資進入實質性鬆動階段。這將有助於改善房地產企業流動性，有助於緩解房地產貸款的緊縮情況及擴大房地產投資，有助於促進房地產與金融良性循環，「保交樓」又向前邁進。
路透社引述碧桂園表示，納入白名單的項目可能獲得融資支持，這將緩解其流動性壓力並確保房屋竣工。碧桂園屬於資金緊張的開發商，早前有報道指集團負債約1.4萬億元人民幣，但集團沒有出現資不抵債。
世茂集團16項目入圍
另一方面，根據財新報道稱，世茂集團稱有16個項目進入白名單。截至去年6月底，世茂集團（0813）有境外計息債務約140億美元，境內計息債務約250億美元，以及應付關聯方款項約30億美元。不過，去年底世茂表示境外債務重組進展，並已向臨時債權人小組等提議初步重組框架，旨在減少負債60億至70億美元，初步方案包括發行新債置換現有債務、債轉股等。另外，金科地產集團也有超過20個項目被確定獲得融資支持，中國奧園亦稱至少4個項目進入白名單。財聯社指，遠洋集團近20個項目入選白名單。
內地監管機構上月表示，被列為符合融資條件的住房項目將能夠立即獲得融資，以增加銀行對房地產的貸款，並減緩房地產行業的衰退。分析指此舉旨在支持房地產項目的融資需求，促進房地產市場穩定健康發展。中指研究院企業研究總監劉水預計，後續其他城市房地產項目白名單將持續落地，支持項目融資的政策效果將逐步顯現，有助改善房地產企業流動性，促進金融與房地產良性循環。
促進金融房產良性循環
易居研究院研究總監嚴躍進認為，相關政策強調項目融資，不是以前只關注企業層面，而是具體到項目融資或支持，重心比較明確，項目「白名單」可說是保交樓的升級版，目的是希望讓更多資金，從開工建設到預售，到最後交付，有更加充足資金保障。
1月中，住房城鄉建設部、國家金融監督管理總局共同發布通知指，建立城市房地產融資協調機制，協調機制根據房地產項目的開發建設情況及項目開發企業資質、信用、財務等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產項目名單，向行政區域內金融機構推送。目前，各地白名單也正在加緊出爐，很多房企都在積極申報。
