【因時制宜】炒樓風不再 籲全撤「辣稅」
政府下月公布財政預算案，身兼香港地產建設商會秘書長的立法會（地產及建造界）議員龍漢標在訪問中表示，地產業界最大的願望，當然希望撤除所有樓市辣招，「商界希望政府能夠提供一個穩定的環境，予大家一個有希望的前景，商界自然而然地就會投資，因此最簡單的訴求是，希望政府能夠撤銷所有過時的限制，讓市場能夠自由地運作，投資者的信心就會恢復。」
他表示欣賞特首李家超在施政報告中「勇敢地」提出將辣招稅削減一半，但他個人則認為應該更進一步，「特區政府表示，如果炒房風消退，可能會考慮取消更多的限制。從去年十月份的施政報告到現在，三個月過去了，樓市依然低迷，似乎未有改善。在過去幾個月中，我看到稅務局的『辣招稅』相關稅項收入持續減少，這證明了炒賣氛圍已經不存在，因此應該盡快取消這些『辣招稅』。」
經濟利率供求完全不同
龍漢標表示，從他成為議員的第一天開始，就一直明確表示不僅僅是討論「減辣」政策，更是強調了「撤辣」。他強調目前的經濟環境、利率環境、土地及樓市供應，均與2010年推出「辣招稅」時有着非常大的不同，「可以說完全反轉了，現在面對的經濟周期是一個完全不同的周期。我們不能簡單地將當時的政策延續下去。」
他又以「治水之道」比喻樓市，政府應適度調控，不應該一味壓抑，好比治水之道是在於疏導而非堵塞。如完全撤辣，市場上的供應就會增加，業主更願意出售他們的物業。賣掉舊樓後，他們就有了一筆現金，有部分人會選擇租房，這樣市場就能自由運作，需求與供應自然就會平衡。
有盈利前景才能引人投資
另一個重要的是賣地收入。以去年為例，有6幅地皮流拍，「任何投資者都會考慮十年後的情況，他們會務實地計算這筆投資的利潤，例如土地成本、建築成本加上十年的利息。」一旦剔走人為的政策因素，地產商自然就更敢大膽投地，政府就能從地價中獲得收入，幫助緩解目前的財赤狀況。當土地收入增加，政府同時將不必要的開支削減，相信很快就能迎回平衡的預算。
