【官員有Say】兼善里逾九成業主接受收購建議
選7年樓齡煥然壹居「樓換樓」 可獲免費翻新
市區重建局2021年9月啟動深水埗兼善里/福華街發展項目，去年4月向業主發出收購建議，絕大部分住戶均殷切期望改善生活環境。截至本月初，項目涉及的830多個業權當中，已有逾九成業主接受收購建議。市建局行政總監韋志成昨日在網誌帖文指出，局方團隊本着貫徹「以人為先」理念，因應住戶的不同需要，盡力協助他們解決在安置和搬遷時遇到的困難，其中自住業主除獲現金補償外，更有「樓換樓」選項，揀選7年樓齡的煥然壹居「樓換樓」單位，更可獲免費翻新單位。◆香港文匯報記者 文森
韋志成指出，兼善里/福華街發展項目範圍共有21幢樓宇，涉及90個街號，樓齡超過60年，普遍嚴重失修，公用地方和單位內部都出現石屎剝落、鋼筋生銹外露，消防安全設施不足等。
合資格自住業主獲現金補償特惠津貼
他指項目規模龐大，830多個業權中接近四成為自住物業業主、逾半為出租住宅業主，不少被改建為劏房，需安置和搬遷住宅租戶多達1,200多個，商戶亦多達100多間。
其中，合資格的自住業主除有現金補償和特惠津貼外，更獲提供「樓換樓」選項，業主可選擇原址興建新發展項目單位，或已落成7年的啟德煥然壹居項目現樓單位，並提供免費翻新煥然壹居「樓換樓」單位。
劉小姐居住的兼善里單位，大廈樓梯出現石屎剝落和鋼筋外露問題，單位亦因外牆滲水，洗手間出現長長的裂縫。
她表示，與家人很快便決定購買屬於現樓的煥然壹居單位，並指屋苑毗鄰港鐵啟德站，交通便利，更重要的是屋苑設有升降機，同住母親出入無須再要每天上落六層樓梯，大大改善家人生活環境。
更令她喜出望外的是，市建局會主動幫業主更換全屋地板、木門等，節省不少裝修費用和時間，更可盡快遷入新居。
推「樂齡安居」家居改善計劃
除協助業主外，1,200多個租戶中，超過兩成更是60歲或以上長者。韋志成指出，局方的「樂齡安居」家居改善計劃，免費協助項目內60歲或以上有長期病症、體弱、行動不便和經濟拮据的獨居長者或雙老家庭，在獲編配搬遷至公屋單位後，因應其身體狀況和生活所需，為他們度身設計新居，配置合適傢具和長者友善設設備，照顧他們現在和未來身體狀況的需要，讓他們能居家安老。市建局團隊並已初步識別即將獲編配上公屋單位的長者租戶，團隊正進行家訪及專業評估，以甄選符合參與計劃資格的長者戶，
另一方面，團隊有見項目內有需要的基層和低收入家庭，以及缺乏家人或親友支援的長者戶，或因缺乏體力清理家中雜物，或單親家庭要長時間工作而沒有充足的時間執拾家中物品，故將夥拍地區組織提供執屋服務，讓他們可盡快遷往新居，改善居住環境。
至於商戶方面，特別是項目的一所安老院舍，更是市建局首次處理的商業營運類別，涉及眾多院友的搬遷。團隊為安老院舍引入智齡科技並透過義工探訪和藝術活動，照顧30名院友的健康和情緒需要，並繼續透過「健齡樂聚」長者活動為院舍提供所需的支援服務，包括將定時在院舍噴灑消毒劑，並協助護理員為長者量度血壓和體溫等維生指收的智齡機械人「金醫生」一同「調遷」，繼續照顧他們的身心靈健康。
