敦促執法/劏房新例下 租金負擔反增
政府於2021年通過《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，以幫助業主和租客維護雙方權益。而新條例實施兩年以來，社區組織協會調查發現劏房戶的租金負擔進一步加重，其租金佔入息比例維持在42%，但平均月入中位數較2022年5月下跌1000元，至11000元，劏房價格被形容「離地」，遠超基層可負擔能力。
社協去年訪問逾200名居於不適切住所的租戶，發現在過去兩年間，有約三成受訪者被加租，較兩年前同類型研究中的數字上升近一倍，其中最高加租1500元，並有12.5%受訪者其加租幅度在10%以上，超過現行法例的加租上限。
此外，不少受訪者表示，業主濫收水電費情況持續，調查顯示，有61%受訪住戶指業主收取電費另外定價，每度電中位數可達1.6元，最高更達2.2元，社協形容此舉令人咋舌，懷疑濫收水電費的情況仍然普遍，促政府必須加大執法力度以杜絕此違法行為。
社協表示，政府應盡快在條例中加入規管分間單位的「起始租金」，以堵塞現時只規管租金加幅，容許業主簽訂新租約時肆意抬價的漏洞，並建議政府參照差餉物業估價署對個別單位估值租金水平，規定業主分間單位出租後年租金收入不能高於差餉物業估價署租值120%；同時應設立恆常檢討機制，每兩年檢討法例。
