垃圾收費前瞻5/垃圾收費 單幢樓法團成磨心
「我們本來打算在公共垃圾桶套大型指定袋，大家共用，那就不用擔心有住戶不守規矩，但最近才聽說法例不可以這樣做，現在很頭痛要點做。」垃圾收費4月1日實施，有單棟大廈缺乏資源，加上長者業主多，接收資訊有困難，至今仍未能敲定落實垃圾收費執行方案，更擔心無力監管非法棄置垃圾。
有區議員指出，不少大廈法團及管理公司對垃圾收費細節仍一知半解，故未能就垃圾收費執行方案達成共識，建議環境保護署加強社區解說，透過具體案例讓居民了解垃圾收費安排。\大公報記者 伍軒沛（文、圖、視頻）
鰂魚涌英皇大廈屬於單幢樓，共有222伙。與很多伙數不多的單幢樓一樣，英皇大廈沒有聘請物業管理公司，而是由法團直接聘請保安及清潔公司負責大廈日常保安及清潔。大廈業主立案法團主席蔡先生說，為應對新要求，法團早已跟清潔公司商量垃圾收費實施安排，最終敲定清潔公司提出的方案：在大廈公共垃圾桶套大型指定袋，住戶共用，屆時住戶毋須各自使用指定垃圾袋，只需共同攤分共用垃圾袋收費。
敲定大袋收垃圾 驚悉違法
本以為已謀定「良策」，但蔡生不久前從區議員處得悉，法例規定每家每戶需使用指定袋丟棄垃圾，而大廈原擬做法有違立法原意，法例並不允許。蔡生坦言，法團不是太熟悉垃圾收費詳情，一時間也無法與清潔公司商量出其他可行方案，「又話要買指定垃袋，又要考慮點樣監管，樣樣都要錢，真的想到頭都痛！」
大廈還要考慮是否再聘請一人專責監管住戶有否違規掉垃圾，以及派發膠袋，「派發形式也是問題，讓住戶到大堂領取？還是放在他們的信箱？萬一有人不拿怎麼辦？」
說到這裏，蔡先生不禁眉頭一皺，「從配合實施，到監管、檢舉的責任，都在大廈法團；管理不好，環保署又可能會施加壓力，吃力不討好。到底責任是否推給了大廈法團？」
無獨有偶，附近的中興大廈同樣面對落實垃圾收費的難題。中興大廈也是單幢樓，共有455伙，雖然聘請了物業管理公司，但大廈結構複雜，有三條樓梯，加上大廈有近三分之一單位改成了劏房，業主立案法團及物管公司都預計難以規管違例棄置垃圾情況。
「劏房戶的垃圾袋怎樣辦？加上這些住戶的流轉很快，經常棄置大型垃圾，如果這些傢具找不到物主或人去樓空，可以怎樣？」中興大廈法團主席王先生指出，住戶的垃圾都是在後樓梯的公共垃圾桶統一收集，故大廈原打算透過管理費收取指定垃圾袋費用，並向住戶派發指定數量垃圾袋，但考慮到大廈有較多劏房戶，部分單位劏成三至五間，如何派發膠袋考起管理處。
住戶多長者 難理解新政策
要有效監察到垃圾棄置的情況，找出沒有使用指定袋或標籤住戶的方法，中興大廈的業主立案法團一致認為，最可能的就是安裝閉路電視。「可行是可行，但錢不夠啊！」法團秘書戴先生嘆道。整棟樓要裝閉路電視，再少也要裝68支，未計算拉線等工程費用，至少也要六位數字，羊毛出自羊身上，這筆錢只能攤分在業主身上。戴先生表示，本周會開法團大會，初步管理費要增加10%，其他費用要與大家再商討。這樣一來，如何向業主們解釋及平息業主們的不滿，又成了一大難題。
大廈的管理公司主任賀先生指出，距離徵費實施只剩下三個月，但法團未有初步共識，很難作出新的工作調整。他反映，去年6月至9月期間，大廈也曾做過垃圾膠袋的試驗計劃，然而幾乎沒有住戶到來拿試驗的指定膠袋。「從管理公司的角度，不會想得失住戶，更很難提出舉報，另一面是政府需要實施政策，夾在中間，兩面不是人。」再者是大廈已經有近60年樓齡，住戶人口老齡化嚴重，長者接收資訊困難，要跟他們解釋及讓他們理解垃圾徵費非常吃力，「只能見步行步」。
