專才752萬買都會駅3房
【大公報訊】樓價高位回落，加上特區政府為樓市減辣，二手劈價盤陸續獲專才承接，將軍澳都會駅一個3房單位，剛獲內地專才以752萬元購入。
美聯物業首席助理聯席董事謝建業表示，「減辣」增加內地專才入市意欲，剛促成將軍澳都會駅6座中低層E室相關成交，單位實用面積633方呎，屬3房2廁梗廚間隔，望開揚山景。買家為年輕「港漂」專才，由於預算有限，所以在區內睇樓多時但仍未覓得心頭好，今次對上述單位一見鍾情，睇樓一次已即時作出還價，業主最初對價錢非常「企硬」，多番議價後終以752萬元成交，實用呎價11880元。資料顯示，原業主於2006年11月以約303.7萬元一手購入，賬面大賺448.3萬元，單位期內升值逾1.4倍。
租賃旺 太湖花園呎租33.8元
特區政府輸入優才，亦帶動本港住宅租賃需求。中原地產分行經理吳華彩表示，租賃市場持續暢旺，大埔太湖花園7座中層E室，實用面積400方呎，2房間隔，以1.35萬元租出，實用呎租33.8元。吳華彩表示，新租客為內地優才，見屋苑位置方便，即承租單位，以便小朋友來港讀書。據了解，業主於2021年以約612萬元購入單位，是次租出可享約2.6厘租金回報。
