薈鳴首日沽96伙 銷售比率六成
今年伊始，股樓市況未見好轉，大多數發展商靜觀其變。宏安地產（01243）作先鋒推出黃大仙單幢盤薈鳴「試水溫」，昨日首輪推出165伙，全日售出96伙，銷售比率58.2%，有家庭客以約1100萬元買入兩伙。/大公報記者 林志光
今年股市開局不利，市場氣氛未有改善，且下月有農曆新年長假，以及新一份財政預算案，發展商皆靜心等待特區政府推出利好經濟及樓市的措施，之後再作賣樓部署，大部分發展商只集中促銷一手樓花及現樓貨尾。宏安卻乘勢突圍而出，搶先推出長約16個月樓花期的黃大仙薈鳴，首批單位平均折實呎價雖低至1.5萬多元，但接連提價加推，第五批單位的平均折實呎價升穿1.9萬元，累積加幅達24%。
薈鳴昨日首輪公開發售165個單位，共錄約1160張認購登記，超額認購6倍。單位間隔由開放式至兩房，折實價最平為3樓G室一房戶，實用面積230方呎，折實價338.8萬元；售價最貴為27樓E室兩房單位，實用面積375方呎，折實價約744.5萬元。
一手本月料銷千伙 跌三成
發展商昨早開始，按時段分小批安排準買家到場揀樓。初時起步稍慢，熱身後情況較為順暢，約至下午4時所有登記買家完成揀樓後，便進入先到先得方式銷售。薈鳴全日共售出96伙，銷售比率58.2%，在過去半年發展商首日賣樓中，尚算理想。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明透露，有家庭客共斥資約1100萬元買入薈鳴兩個兩房單位擬自用，另有投資客斥約800萬元購買兩個一房單位計劃作自住及投資。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於本月發展商減慢推盤步伐，預計一手市場全月只售出約1000個單位，較上月跌約三成。現時市場寄望財政預算案公布進一步減辣或撤辣，樓市便有望尋底，交投量回升。
碧麗軒洋房1.8億成交
此外，近期一手貴價豪宅頻錄成交，繼山頂MOUNT NICHOLSON及石硤尾緹外各有單位分別以6億及6.19億元售出後，華懋旗下薄扶林現樓盤碧麗軒，昨日以1.8億元售出高座2號洋房連雙車位。該洋房實用面積4389方呎，連873方呎平台、180方呎花園及300方呎天台，呎價逾4.1萬元，買家選用長達1088日成交期付款辦法，並可獲最高7.5%的印花稅現金回贈。
