發展商謀定而動 1月全新盤僅3個
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）踏入2024年1月份，全新盤只有約3個部署推售，以單幢樓及小型項目為主，涉及單位只有約289伙，業內人士指出，本月未有大型樓盤推售，以銷售餘貨盤為主，預計1月一手交投將錄得500至1,000宗。
MOUNT POKFULAM洋房將招標
本月計劃推售的新盤包括已開售中的黃大仙薈鳴，共有230伙；位於旺角東的Elize PARK有望月內上載售樓書、開價及推售，項目只有52伙，主打一及兩房戶，實用面積約220至440平方呎；至於薄扶林道豪宅盤MOUNT POKFULAM已上載售樓書，有望月內推出招標發售，項目共有7座洋房，實用面積3,654至4,810方呎，每座洋房均配備私人花園、 獨立車庫及升降機。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，市場憧憬今年美國或會減息，消息刺激住宅交投回升，不少買家亦趕及於春節前及小陽春前置業，惟由於本月未有大型樓盤推售，以銷售餘貨盤為主，故預計1月一手交投將錄得500至600宗水平。至於二手市場，預計1月份二手交投量3,000宗，比過往2,200宗水平有逾三成升幅。業主大幅劈價個案減少，樓價開始靠穩，樓市將受惠小陽春，農曆年後交投反彈。
中原：交投回升 樓價或已見底
中原地產亞太區副主席兼住宅公司總裁陳永傑指出，本月發展商推盤步伐減慢，因此修正本月一手成交宗數至1,000宗。由於二手及一手貨尾走勢凌厲，新一期CCL亦結束7連跌，陳永傑認為，如持續兩三周回升，可確認樓價尋底成功。市場憧憬美國年內進入減息周期，政府停賣地減少住宅供應，若政府從善如流，進一步減辣或撤辣，相信可激發樓市成交量小陽春，樓價亦有望成功尋底，料上半年樓價可錄5%升幅。
