豪宅新盤轉旺 緹外複式戶近6.2億沽
近期豪宅新盤成交轉旺，昨天更連錄兩宗逾6億元成交。嘉里建設旗下九龍半山緹外昨透過招標以6.19億元售出第1座6樓及7樓B室頂層逾8,500平方呎複式大宅，此成交除了為緹外首宗頂層特色大宅成交及2024年之第二宗成交外，其成交價更創下九龍分層戶新高。◆香港文匯報記者 梁悅琴
上述單位為緹外第1座6樓及7樓B室頂層複式大宅，實用面積為 8,583平方呎，連2,777平方呎天台及423平方呎前庭，屬五房五套房加三間工人房間隔，呎價約72,119元。
上述成交價包括兩個住宅停車位的認購權，每個住宅車位認購價為600萬元。項目累售7伙，總成交金額逾20億元，平均成交呎價逾58,000元。
MOUNT NICHOLSON分層戶呎價13.1萬沽
另一邊廂，多次榮登亞洲樓王寶座，由九倉及南豐合作發展、會德豐負責銷售的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON 上周推出第3期一伙分層戶招標，並於本周四截標，最終以6億元成交。單位為第3期15樓D室連雙車位，實用面積4,579平方呎，連222平方呎露台，四房戶，呎價達131,033元，成交期90日。
發展商是次在招標文件中，加入超過樓價5%現金回贈條款。買家可自訂成交期，不得早於簽訂臨約的30天及不得遲於180天，並設提前清付樓價現金回贈，買家簽訂臨約45天內清付樓價，可獲樓價5.2125%現金回贈。
維港滙單日連沽2伙 吸金4700萬
會德豐地產、信置、嘉華及爪哇合作的西南九龍維港滙昨連沽2伙三房戶，吸金4,700萬元。其中維港滙III第1A座8樓A室，實用面積977平方呎，成交價2,750萬元，呎價28,147元。另外，維港滙II第3A座3樓D單位，實用面積790平方呎，以1,950萬元沽出，呎價24,684元。市場消息指，其中一伙屬專才入市個案。維港滙II的第2座全數單位，及於第3A座的3房已全數沽清。項目累售1,078伙，套現逾178億元。
MOUNT POKFULAM上樓書涉7洋房
眼見豪宅轉旺，宏安地產夥錦華實業集團合作發展的薄扶林道項目MOUNT POKFULAM昨突擊上載售樓書，該盤提供7座獨立屋，實用面積由3,654平方呎至4,810平方呎，戶戶均設花園及泳池。
