CCL連跌7周 近7年最低
香港文匯報訊（記者 曾業俊）二手樓交投持續疲弱，中原城市領先指數CCL最新報147.21點，按周跌0.93%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，數據反映12月11日恒指一度失守16,000點關口及12月14日美聯儲連續第三次暫停加息當周的市況。
港股走勢持續疲弱，打擊市場信心，而且二手樓市成交多為低價筍盤，影響整體樓價繼續下跌，今周8大樓價指數齊跌。CCL連跌7周共4.37%，創359周即近7年新低，重返2017年2月中時水平，指數比2023年4月168.4點高位累跌12.58%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌23.06%。
去年全年CCL跌6.37%
以正式買賣合約日期計，指數與2022年底相比，2023年全年CCL跌6.37%，CCL Mass跌6.25%，CCL（中小型單位）跌6.04%，CCL（大型單位）跌7.77%，港島跌6.96%，九龍跌6.91%，新界東跌5.91%，新界西跌4.80%。
楊明儀相信，隨息口見頂及憧憬減息，加上政府推出一系列措施救市，有買家趁低加快入市，近期二手成交增加，短期樓價跌幅可能收窄。
展望今年走勢，新春前CCL目標下試146點，現時只差1.21點或0.82%。
東涌4日速錄8成交
2024年開首，二手交投量漸見回升。中原地產分行經理曹嘉華表示，新年首4日東涌區速錄8宗二手買賣成交，而上月同期僅3宗。其中，東環新錄5B座低層9室成交，實用面積471方呎兩房，累減82萬元或14%，以518萬元沽出，呎價10,998元。原業主於2015年2月以446.27萬元購入。曹嘉華補充，屋苑上月有1宗兩房成交造價579萬元，另錄1伙一房以506萬元沽出，可見最新兩房價已跌至近一房價。
將軍澳新都城2期踏入2024年首宗成交即見蝕讓，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良稱，屋苑11座高層F室，實用面積363方呎，原業主減價78萬元或13%，獲外區買家以520萬元承接，呎價14,325元。原業主持貨不足5年跌價80萬元。
另一方面，市場憧憬減息及樓市進一步「撤辣」，用家趁農曆新年前在二手市場「尋寶」，帶動多區睇樓量連升。美聯物業統計，踏入2024年首個周末（1月6至7日），15個指標屋苑預約睇樓量錄約325組，較上周末升約2.5%；中原地產十大屋苑本周末錄約393組預約睇樓，連升4周，較上周升3.1%。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，市場憧憬今年美國減息，以及政府有望為樓市撤辣，故部分用家趁勢加快尋寶。
