薈鳴首推50伙 入場338.8萬
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）宏安地產旗下黃大仙薈鳴搶閘成為今年頭炮開價新盤，以貼近成本價的折實平均呎價15,326元首推50伙，重返逾8年半前同區水平，230平方呎一房折實入場338.8萬元，首批全數單位折實價低於600萬元。
明起收票 最快下周末推售
宏安地產執行董事程德韻形容，薈鳴首批屬「有求必應價」，開價回應市場需求，屬市場可承受，售價較九龍東新盤存在逾兩成折讓，視乎收票情況決定加推及會否加價，項目預計明日（本周六）起收票，同步開放示範單位供公眾參觀，最快下周末展開首輪銷售。
薈鳴首批提供50伙，實用面積200至356平方呎，涵蓋開放式至兩房，以最高30%折扣計，折實價338.8萬至577.4萬元，折實呎價14,252至19,082元。宏安地產營業及市務部助理總經理黃文浩指出，薈鳴首張價單設4款付款辦法，當中120天即供付款辦法提供最高30%折扣。宏安地產營業及市務部高級經理陳永盟指出，薈鳴為特選人才提供「樓住人才付款計劃」，最高享有27%折扣優惠，只供就讀或曾就讀香港高等教育院校；或受指明輸入人才計劃涵蓋人士選用。程德韻指出，美國聯儲局有機會於今年減息，當利率回落，資產價格將隨之回升。
比同區新晉屋苑有近20%折讓
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，薈鳴首批單位全數折實價均低於600萬元，折實入場費僅需338.8萬元起，為近2年九龍區新盤次低，亦比同區二手新晉屋苑有近20%折讓，可見發展商有因應市況而制定其訂價策略，甚至願意以蝕本價賣樓反映去貨決心，而且發展商更提供多重優惠及不同的付款計劃，上車靈活，極具吸引力，料可鎖起市場大批購買力，甚至居屋客及白居二客。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，薈鳴鄰近港鐵站，加上項目首批單位定價吸引，有逾一成折讓，又提供不少優惠，項目提供不少細戶型，料吸引不少用家，尤其是年輕上車客及分支家庭客垂青。同時由於銀碼吸引，亦會受到長線投資客鍾情，料佔約兩成，項目預計可享逾3厘租金回報。
