薈鳴日內開價 料成今年新盤頭炮
【大公報訊】宏安地產（01243）旗下跨年部署的黃大仙薈鳴，樓書昨日上載至物業官方網站以及一手住宅物業銷售網，緊接日內開價，最快下周開賣，料是2024年新盤頭炮。
提供230伙 主打開放式至兩房
據薈鳴樓書顯示，物業樓高25層，提供230伙，戶型由開放式至兩房設計，實用面積由178至375方呎。21伙開放、126伙一房、63伙兩房，另有20伙屬連天台或連平台特色戶。其中最大點為2樓設有10伙連平台特色戶，個別單位戶外平台比內籠巨逾5倍。以2樓G室為例，實用面積207方呎，一房間隔，外連1251方呎特大平台。至於面積最細單位為2樓J室，實用面積178方呎，開放式間隔，屬連230方呎平台的特色戶。預計關鍵日期為2025年4月30日。
宏安地產執行董事程德韻表示，項目已上架，意味銷售已駛入大直路。兩個交樓標準的示範單位，將於今日優先向傳媒開放，緊接日內開價，本月內展開銷售。
宏安地產營業及市務部高級經理陳永盟指出，項目接獲不少來自公營房屋潛在客戶的查詢，研究就該類購買力引入針對性的付款辦法及折扣優惠，而專才亦是該盤吸納對象，同時考慮提供相關付款計劃。
中原地產於鑽石山荷里活廣場特設薈鳴專門店，以配合樓盤銷售。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，樓市步入2024年漸入佳境，息口見頂信號明確，貨尾盤成交顯見轉活，各大發展商趁勢推盤，預料今月可錄約1500至1800宗一手成交，而全年一手交投維持約1.5萬宗，上半年樓價維持估升5%。
中原地產九龍董事劉瑛琳稱，黃大仙住宅新供應貧乏，區內現時入伙5年的新晉物業之每呎實用租金可高逾50元，租金回報達3.2厘，預計薈鳴租金回報亦可逾3厘，回報可觀。
維港1號周六推售12伙 960萬入場
新盤上陣前，發展商續力谷貨尾盤。中海外（00688）啟德維港1號，剛公布最新銷售安排，鎖定本周六以先到先得形式推售12伙，折實960.89萬元起，折實呎價20934元起。
