元旦樓市淡靜 40城日均成交面積跌26%
【大公報訊】中國指數研究院數據顯示，40個代表城市在2024年元旦假期期間（2023年12月30日至2024年1月1日）日均成交面積較上一年降幅超兩成。分析稱，今年元旦假期期間，各地推盤力度一般，除個別項目表現較好外，多地樓市表現較為平淡。
從數據看，40城市元旦期間成交面積累計94萬平方米，較2023年元旦假期日均成交面積跌26%。一線城市元旦期間成交面積合計17.4萬平方米，較2023年元旦假期日均成交面積跌3%。二線城市元旦期間成交面積合計58.1萬平方米，較2023年元旦假期日均成交面積跌17%。
中國指數研究院日前公布的數據顯示，受惠年末房企加快推盤節奏以衝刺業績，受部分城市優質改善項目入市帶動，去年12月百城新建住宅平均價格為每平米16220元（人民幣，下同），環比上漲0.10%，漲幅較11月擴大0.05個百分點。但受市場觀望情緒濃厚，業主採取「以價換量」策略，二手房價格仍面臨較大下行壓力。當月百城二手住宅平均價格為15315元一平米，環比下跌0.55%，跌幅較11月收窄0.01個百分點，已連續20個月環比下跌；同比跌幅擴大至3.53%。
展望2024年，中國指數研究院相信，房地產政策環境預計將繼續保持寬鬆，供需兩端政策仍有發力空間。需求端，一線城市有望因區施策優化郊區限購；核心二線城市或全面取消限購；更多低能級城市或通過發放購房補貼等方式促進購房需求釋放。供給端，房企融資環境預計將進一步改善；「三大工程」建設的配套措施有望加速落地。
