東南亞客慳145萬稅 購太古城三房
【大公報訊】鰂魚涌太古城錄2024年首宗二手成交，一個三房單位以970萬元沽出，實用呎價僅1.35萬元。買家來自東南亞國家，受惠特區政府減辣，今次入市支付樓價15%稅項，變相慳稅逾145萬元。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，剛促成太古城今年首宗二手買賣，單位為寶安閣中高層C室，實用面積714方呎，採三房間隔，成交價970萬元，實用呎價13585元，較去年9月開價1400萬元，不足4個月累減31%。
趙鴻運透露，新買家來自東南亞國家，見特區政府去年10月為樓市減辣，加上單位價格已跌至合理水平，所以決定入市「給自己一份新年禮物」。在新安排下，買家是次入市支付樓價15%稅款，較減辣前節省145.5萬元。而原業主早於1980年以約42.5萬一手買入單位，持貨逾43年，賬面大賺逾927萬，賺幅約21.8倍。
翻查成交資料，太古城寶安閣低層C室，於2019年4月曾以1238萬易手，相隔逾4年，今次中高層單位造價便宜268萬或22%。
