遠展油柑頭地新方案 增建至613伙
【大公報訊】遠東發展（00035）年初申請將荃灣油柑頭綠化地轉為住宅用途，因期間有增購土地的關係，現修訂申請的地盤面積，並將可建單位數目增加95個，至613伙。
該幅土地位於今年初由嘉里建設（00683）投得的寶豐路住宅地附近，毗鄰油柑頭水庫及濾水廠。遠展今年初申請作住宅用途時的地盤面積，連政府地在內，約6.5萬方呎，當時申請擬建3幢26至27層高住宅大廈，可建住宅樓面約26.02萬方呎，住宅地積比率為4倍，提供518伙，平均單位面積約502方呎，居住人口約1550人；又建議建安老院舍、長者日間護理中心及體弱長者家居照顧服務中心的社福設施，涉及樓面約3.25萬方呎。
元朗創新園3地申寬地積比
今次修訂的地盤面積擴大至約6.91萬方呎，內含約與前相若的5200多方呎政府地，發展密度不變，住宅地積比仍是4倍，擬建住宅樓面則增至約27.64萬方呎，仍是建3幢26至27層高住宅，在略縮小平均單位面積後，單位數目增至613伙，平均單位面積約450方呎，居住人口略增至約1750人。另仍會提供安老院舍、長者日間護理中心及體弱長者家居照顧服務中心社福設施，所涉樓面不變。
此外，特區政府早前已為首批5幅元朗區的多層現代產業大樓用地，收到逾10家有興趣參與發展的公司遞意向書，並計劃盡快招標。現土木工程拓展署申請放寬元朗創新園的總樓面及建築物高度限制，以便園內的3幅土地能發展此類多層大樓。
該3幅土地位於創新園內的豬黃嶺北端，總面積約34.77萬方呎。為配合有關發展，該署申請放寬園區的平均地積比率由約2倍，增至2.14倍，高度限制由8層增至10層，另有1層地庫。該3幅土地的地積比更增至5倍，可建樓面約173.84萬方呎，主要作車輛維修及保養及／或物流等工業用途，預計於2029年12月落成。
