西半山SOHO 38迷你戶 5年跌價26%
【大公報訊】特區政府4年前放寬按揭保險，曾挾高成數按揭光環的納米樓，即時被上車客冷待，身價急速下滑，西半山SOHO 38一個迷你戶，剛以570萬易手，5年跌價近26％。
消息指出，SOHO 38高層B室，實用面積269方呎，剛以570萬元蝕賣，原業主於2018年以770萬入市，賬面勁蝕200萬元，單位約5年貶值近26％。
瑧蓺558萬放售 低買入價30%
此外，曾誕下納米樓王的西營盤瑧蓺，繼天價納米單位日前貶值逾50%易手後，毗鄰的開放式戶也遭銀主接管，現以558萬放盤，較2018年買入價低逾30%。消息稱，位於瑧蓺納米樓王同層的一個細單位，新近遭銀主接管，物業為高層C室，實用面積222方呎，採開放式間隔，位於鳳凰樓層，可側望海景，業主於2018年斥812萬元一手購入，當年成交呎價達36577元，惟物業新近已遭銀主收樓，並以558萬元放售，較業主當年買入價低出254萬元或31.3%。
翻查資料，上址同層J室，實用面積221方呎，5年前以每呎4.6萬元賣出，創全港開放式單位呎價新高，惟物業早前已淪銀主盤，並以490萬元沽出，實呎22172元，不足5年貶值535.2萬元或約52%。
將軍澳迷你戶也有業主損手。中原地產高級分區營業董事伍錦基透露，將軍澳日出康城LP6第5座低層L室，實用面積307方呎，成交價458萬元，實呎14919元，原業主2018年以504.3萬入市，賬面蝕46.3萬或約9%。
匯璽4房3080萬易手 蝕14%
事實上，數年前高價開售的市區新盤，在跌市下持續湧現大額蝕讓。消息指出，南昌站匯璽Ⅱ第3A座中低層A室，實用面積1358方呎，採4房間隔，以3080萬元易手，實用呎價22680元，原業主於2018年9月以3611.77萬元一手買入，賬面損失531.77萬元，蝕幅達14.7%，以金額計料為屋苑今年來最大宗蝕讓。
