科學城吸引人才進駐 廣州置業新貴
廣州科學城面積37.5平方公里，為黃埔區的現代化科學園區，有數百家科技企業進駐，交通路網發達，駕車約兩小時可到達香港。在粵港澳大灣區建設的背景下，科學城不僅吸引科技人才流入，也成為高端客戶青睞的宜居板塊，目前有多個新盤在售，其中星樾山畔位處地鐵站上蓋，自設社區商業配套，住戶出行、生活十分便捷。\大公報記者 盧靜怡廣州報道
科學城位於黃埔區中南部，北鄰白雲區，西靠廣州CBD珠江新城。在廣州「東進」戰略下，黃埔區以「廣州經濟主戰場」、「房地產成交主力擔當」等相關話題備受關注，是廣州熱門、極具發展潛力的一區。科學城以高新科技為主導，吸引大批企業入駐，常住人口達55萬，佔黃埔全區的四成，成為廣州名副其實的科技、人才之城。
克而瑞數據顯示，今年1月至5月中旬，科學城板塊樓盤每平米均價4.1萬元（人民幣，下同）（約4.5萬港元），穩坐「4萬字頭」。廣州克而瑞首席市場分析師肖文曉認為，科學城勝在有產業基礎，其居住需求除了廣州市區外溢客之外，還有本地產業人群。板塊內已開通地鐵6號線和21號線，加上在建的7號線，企業總部集聚，未來潛力巨大。
星樾山畔位處地鐵上蓋
目前科學城有多個新盤推售，但不少與地鐵站有一定距離。不過，星樾山畔是真正的地鐵樓盤，位處7號線二期總站燕山站上蓋，預計今年通車。樓盤銷售人員吳先生介紹，星樾山畔距離地鐵站口才70米，至於距離較遠的21號線水西站也只是900米，前往廣州中心的天河區員村、珠江新城，車程40分鐘之內，十分方便。
此外，星樾山畔自帶近7000平米社區商業配套，3公里內還有蘿崗萬達廣場、至泰廣場、蘿崗奧園廣場、銳豐中心等大型商場，購物、消閒、飲食不用煩惱。環境方面，樓盤三面環山，整個項目一字排列，前後無遮擋，視野廣闊，小區園林面積達4萬平米，綠化率高，住戶推窗即能飽覽山景、園景。
開賣最後一座 連裝修交樓
星樾山畔由9幢超高層住宅組成，提供2156伙，面積由80至110平米，間隔介乎三房兩廳至四房兩廳，每平米均價由3.8萬至4.2萬元。吳先生稱：「樓盤價格近期有微漲，總價300多萬到450萬元，而去年入場費不到300萬元。」目前銷售的是最後一座，共300多套，連裝修交付，戶型特色是大橫廳設計，空間寬闊，採光效果佳，視野良好，同時減少了走廊位，實用率高。另外，大部分戶型的客廁浴室，把洗手盆、如廁間、淋浴間作三分離設計，解決了早上家人起床排隊使用洗手間的情況。
不過，記者留意到，項目一側100多米有高速公路，部分戶型可能受噪音影響。銷售人員回應指出：「主要是80平米戶型北向望高速公路，噪音會有一些，但裝有隔音玻璃之後，效果還是可以的。」
