樓價反彈租金回報率連跌
香港文匯報訊（記者 黎梓田）樓價升幅持續大於租金升幅，影響租金回報率連續2個月下跌。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CRI回報率由去年12月2.68%高位，降至今年2月最新報2.57%，按月下跌0.04個百分點，並由高位累跌0.11個百分點。而今年首季樓價升勢明顯，CCL累升7.39%，同期租金升幅相對較小，CRI累升僅1.25%，相信3月CRI回報率繼續回落，有機會進一步降至2.5厘水平。
中原指出，今年2月H按息為3.375%，租金回報率低H按息0.805厘，CRI回報率與H按息的差距不斷擴大，令私樓租賃市場連續6個月出現負利率。
中小單位回報高於大單位
2月CRI Mass回報率報2.69%，按月下跌0.06個百分點。CRI(中小型單位)回報率報2.66%，按月下跌0.06個百分點。CRI Mass回報率及CRI(中小型單位)回報率齊跌2個月。CRI(大型單位)回報率報2.13%，按月沒有升跌。
在138個成份屋苑中，2月租金回報達3厘以上的屋苑有18個，比1月減少8個。從主要屋苑回報來看，康怡花園2.58%，海怡半島2.46%，太古城2.41%，淘大花園2.99%，黃埔花園2.87%，新都城2.80%，嵐山2.81%，新港城2.73%，嘉湖山莊2.77%，Yoho Town 2.34%。
