鐵路盤租金回報部分達3厘
香港文匯報訊(記者 黎梓田)對投資者而言,買磚頭目的固然是賺取回報。根據中原地產最新數據顯示的回報情況,2023年1月私人屋苑租金回報率報2.61厘,同比下跌0.07個百分點。不過,隨着樓市今年1月開始,中原城市租金指數(CRI)見底回升,2月份指數報108.95,較上月升0.76%,意味着本月中公布的租金回報率數據有機會回升。
更值得留意的是,部分較近鐵路站的屋苑在1月份都錄得不俗租金回報,表現較突出的屋苑有沙田河畔花園、大埔中心、黃埔新村和嘉輝花園等,均錄得3厘或以上回報。
綜觀中原城市大型屋苑租金指數的138個成份屋苑中,1月份租金回報率達3厘以上的屋苑有26個。回報較高的鐵路沿線屋苑,港島區有2個包括嘉輝花園3.39%、嘉薈軒3.01%。九龍區有4個包括黃埔新村3.42%、得寶花園3.26%、淘大花園3.25%和美孚新邨3.23%。新界東則有河畔花園3.42%、大埔中心3.37%、沙田中心3.33%。新界西方面則有荃威花園3.25%。
主要屋苑回報表現方面,海怡半島2.69%,康怡花園2.6%,太古城2.48%,美孚新邨3.23%,新都城2.9%,黃埔花園2.89%,沙田第一城3.29%,新港城2.86%,嵐山2.83%,嘉湖山莊2.79%,Yoho Town 2.49%。