鐵路盤租金回報部分達3厘
香港文匯報訊（記者 黎梓田）對投資者而言，買磚頭目的固然是賺取回報。根據中原地產最新數據顯示的回報情況，2023年1月私人屋苑租金回報率報2.61厘，同比下跌0.07個百分點。不過，隨着樓市今年1月開始，中原城市租金指數(CRI)見底回升，2月份指數報108.95，較上月升0.76%，意味着本月中公布的租金回報率數據有機會回升。
更值得留意的是，部分較近鐵路站的屋苑在1月份都錄得不俗租金回報，表現較突出的屋苑有沙田河畔花園、大埔中心、黃埔新村和嘉輝花園等，均錄得3厘或以上回報。
綜觀中原城市大型屋苑租金指數的138個成份屋苑中，1月份租金回報率達3厘以上的屋苑有26個。回報較高的鐵路沿線屋苑，港島區有2個包括嘉輝花園3.39%、嘉薈軒3.01%。九龍區有4個包括黃埔新村3.42%、得寶花園3.26%、淘大花園3.25%和美孚新邨3.23%。新界東則有河畔花園3.42%、大埔中心3.37%、沙田中心3.33%。新界西方面則有荃威花園3.25%。
主要屋苑回報表現方面，海怡半島2.69%，康怡花園2.6%，太古城2.48%，美孚新邨3.23%，新都城2.9%，黃埔花園2.89%，沙田第一城3.29%，新港城2.86%，嵐山2.83%，嘉湖山莊2.79%，Yoho Town 2.49%。
