八成CCL成份屋苑報捷 漾日居季漲24%稱冠
【大公報訊】通關復常利好經濟，樓市表現立竿見影。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）首季急升逾7%，創12年來最大升幅，指數內138個成份屋苑之中，超過八成錄得升幅，其中九龍站上蓋漾日居最新呎價2.5萬元，較去年底飆升逾24%，成為首季升幅王。
44屋苑首季漲幅逾一成
綜觀CCL的138個成份屋苑，今年首季有113個呎價上升，比例約82%，升幅達一成以上的屋苑共44個，其中首3個升幅最強的屋苑，分別為漾日居、大角咀港灣豪庭及青衣翠怡花園，升幅達24.4%、23.5%及23.1%，是首季反彈力度最強的藍籌屋苑。
漾日居去年12月呎價曾低見20098元，通關效應下，最新呎價升至25001元，但仍屬九龍站呎價最低屋苑，項目3月錄2宗成交，包括1座低層E室，實用面積948方呎，成交價2050萬元，呎價21624元。至於港灣豪庭及翠怡花園，最新呎價分別18308元及14005元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全面通關、預算案減印花稅及美國加息放緩等，促使買樓需求湧現，二手樓價反彈。CCL上周報168.35點，按周升1.1%，創23周新高。總結今年首季，CCL累升7.4%，不僅已收復去年第4季錄得的7.4%跌幅，更創12年以來最大升幅。
十大屋苑僅嘉湖跌價
翻查過去數據，CCL單季升幅超過7%，過去15年只出現過4次，對上一次是2011年首季，樓價升10.2%（當時CCL錄97.41點）。
十大屋苑方面，除了天水圍嘉湖山莊呎價按季下跌1.7%外，其餘9個屋苑呎價報升，其中沙田第一城、鰂魚涌康怡花園、將軍澳新都城、鴨脷洲海怡半島及荔枝角美孚新邨，首季升幅逾15%。
CCL成份屋苑中，有25個屋苑呎價仍「低水」，其中深井浪翠園、跑馬地比華利山及紅磡海逸豪園，呎價比去年第4季低逾10%。至於呎價1萬元以下屋苑，由去年底7個，減至目前4個，包括荃灣荃威花園、深井麗都花園、嘉湖山莊及屯門大興花園。荃威花園每呎僅8908元，平絕全港。
