粉嶺兩農地擬申建住宅 共涉7400伙
【大公報訊】新界北新發展區的研究正進行得如火如荼，財團除在區內收購土地外，周邊基建較好的粉嶺龍躍頭，上月便接連有兩個財團為所持土地申請高密度住宅發展，合共提供近7400個私人住宅單位，可容納逾2.1萬人居住。
港裕發展在皇后山邨附近持有大批農地，上月初向城規會申請，將所持土地連約1.14萬方呎政府地，改為可作高密度發展的住宅（甲類）用地。該公司認為，由於提出未來要大力開發新界北部，該地又在研究中的新界北新市鎮範圍之內，且所在位置的各項基建皆足以應付有關發展，更可加快提供房屋及社福設施供應，滿足市場需求。
皇后山邨項目最快2029年落成
該申請的總地盤面積近40萬方呎，連兩層地庫及商場樓層在內，擬建5幢、樓高10至43層高住宅大廈，提供逾4000個實用面積約753方呎以下的中小型單位，另有1153個私家車位，最快2029年落成。同時因本港現時社福設施不足，該財團提出項目內會興建包括1間6班房的糼稚園及有100個名額的幼兒照顧中心、1間有100個名額的長者日間護理中心及100個宿位的安老院舍，涉及樓面共逾5.5萬方呎。
而繼港裕之後，在港有大量投資物業，包括經營精品酒店的木器大王瑞生集團傅氏家族，上月底就在龍躍頭同珍醬油廠附近的一幅棕地，連同約1.46萬方呎政府地，同樣向城規會申請改為住宅（甲類）用地，認為此正符合特區政府要發展北部都會區的大策略，盡用土地資源以增加私人住宅供應，應付住屋需求。
該項目的總地盤面積逾24萬方呎，瑞生建議興建5幢43層高住宅大廈，提供逾3300個實用面積約753方呎以下中小型單位，當中實用面積少於431方呎的單位更佔約90.5%，預計可容納近萬人居住。
另又會興建1幢4層高民生商場，可建樓面約6萬方呎，以滿足該項目及周邊公私營屋苑的生活所需。項目預計2031完成發展。
遠展荃灣申建3幢住宅 涉518伙
此外，遠展（00035）也申請將所持荃灣油柑頭1幅綠化地，改為中密度住宅發展。該地在特區政府即將招標的港人首置地附近，地盤面積約6.5萬方呎，擬建3幢26至27層高住宅大廈，可建樓面約26萬方呎，提供518個單位，居住人口約1550人。
另又會提供建安老院舍、長者日間護理中心及體弱長者家居照顧服務中心社福設施，涉及樓面約3.25萬方呎。
