康澤花園858萬易手 不足5年賬蝕170萬
【大公報訊】樓價回穩，惟數年前高追的業主仍未「返家鄉」，炮台山站上蓋康澤花園有3房戶劈價百萬，僅以858萬元易手，不足5年貶值約17%，賬面跌幅達170萬元。
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，康澤花園A座中層01室，實用593方呎，減價逾百萬以858萬元售出，實呎14469元。原業主2018年4月以1028萬元入市，連使費料蝕227萬元。
鰂魚涌君豪峰亦錄大幅蝕讓，消息指，該屋苑低層C室開放式單位，實用293方呎，以590萬元易手，實呎20137元；原業主2018年9月以723.46萬元一手購入，賬面勁蝕逾133萬元，蝕幅達18.4%，為屋苑歷來第二大蝕幅的成交。
利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣盈翠半島11座極低層H室2房戶，實用522方呎，剛售700萬元，實呎13410元，較2018年6月買入價貶值80萬元，蝕幅逾一成。
荃灣上車盤失守400萬
美聯聯席區域經理鍾家豪透露，荃灣上車盤錦豐園2座高層H室，實用339方呎，成交價395萬元，失守400萬元，實呎11652元，較2019年買入價貶值65萬元或14.1%。
香港置業助理分區市務董事（銷售）黃偉峯表示，長沙灣海旭閣中層C室2房戶，實用374方呎，以585萬元易手，實呎15642元，較4年前造價跌10萬元。
中原地產分區營業經理杜文俊表示，沙田蔚景園1座中層C室，實用369方呎，以637萬元售出，原業主持貨3年，賬賺9萬元，料蝕使費離場。
另消息指，荃灣朗逸峯7座頂層特色戶，實用面積938方呎，連815呎天台，以1118萬元易手，低市價約8%，有指物業同層某單位曾發生事故，所以影響造價。
