通關利好蓋過加息 樓價連升3周
市場憧憬通關後北水南下，買家對後市感到樂觀，加快入市步伐，樓價低位有支持。反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL連升3周，是接近1年半以來首見，指數最新報158.23點，按周升0.64%，為近14周以來最大升幅。業界料樓價已見底回穩，展望新春後重上160點水平。/大公報記者 林惠芳
中原城市領先指數CCL去年全年累跌約15%，隨着部分劈價盤被消化，指數從低位連升3周，最新報158.23點，按周升0.64%，為2022年10月以來最大單周升幅，3周共漲約1.19%。本周指數主要反映2022年12月19日至12月25日時市況，雖然當月本港大型銀行再次上調最優惠利率（P）0.25厘，是年內第3次加P，但特區政府逐步放寬防疫措施，加上通關消息，一批看好後市的用家趁聖誕周末積極入市，購買力回流，有助樓價低位回穩。
港島樓價指數按周急彈1.5%
去年12月初開始，政府逐步放寬防疫措施，香港邁向復常，CCL連升3周共1.19%，是2021年7月下旬以來首次出現。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓價已經見底回穩，展望新春後重上160點水平。
綜觀CCL八大指數，除了新界東指數外，其餘七大指數本周齊升。其中，大型屋苑及中小型單位指數升幅均為去年6月以來最大，前者報158.34點，按周升0.78%，連升3周共1.61%；中小型單位報156.58點，按周升0.77%，連升3周共1.44%，反映用家及上車客積極入市，推升相關類別樓價。至於反映豪宅的大型單位指數，最新報166.37點，按周升0.1%，近3周計累升0.15%。
港九市區樓價領升，齊升3周，港島二手指數報158.95點，按周升1.52%，升幅為2022年5月以來最大，連升3周共2.15%。九龍區指數報153.54點，按周升0.81%，連升3周共2.47%。新界西樓價終止3周連跌，報146.37點，按周升0.97%。惟新界東指數報170.43點，按周跌0.58%。
周末預約睇樓逾7個月新高
樓價回穩，買家憧憬樓市爆發小陽春，趕於農曆新年前趁低入市，中原地產統計，十大屋苑本周末錄得548組睇樓預約，創逾7個月新高，按周上升9.6%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，通關提振入市氣氛，樓市上月明顯回暖，口岸免檢疫通關，高鐵香港段復運，對經濟及樓市帶來正面影響。
據美聯物業分行統計，15個指標屋苑周末預約睇樓量約543組，連升8個周末。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，不少準買家把握機會睇樓，帶動春節前周末的預約睇樓量保持活躍。
