紅山半島銀主盤 五年貶值3300萬
【大公報訊】二手樓價跌不停，銀主亦擴大議價空間出貨，大潭紅山半島一幢洋房銀主盤，以約7900萬元沽出，實呎約2.5萬元，較原業主5年前買入價，大幅貶值約3300萬元，跌幅近三成。
據了解，上述洋房是紅山半島B區松柏徑雙號屋，樓高3層，實用面積3136方呎，原則採4房雙套間隔，另設1315呎天台、834呎花園、529呎庭院及露台等戶外空間，為屋苑最前排的全海景獨立屋。
消息指，物業原業主早於2017年以逾1.12億元入市，後來淪銀主盤，今年10月銀主推出放售，當時意向價約9800萬元，早前降價至約7900萬元賣出，倘屬實，物業5年貶值約3300萬元，幅度約29%。
海濱南岸三年賬蝕逾百萬
另邊廂，二手屋苑續錄蝕讓。紅磡海濱南岸3座低層C室，實用面積590方呎，成交價868萬元，實呎14712元，原業主2019年初以975萬入市，賬面貶值107萬或11%。
屯門華都花園4座中層G室，實用面積404方呎，代理指以395萬元易手，實用呎價9777元，原業主4年前斥500萬入市，賬面勁蝕105萬，蝕幅達21%。
此外，美聯市務經理顧耀彬透露，屯門啟豐園2座低層E室，實用面積326方呎，以402.8萬元成交，實呎12356元；原業主2019年以458萬元購入，單位3年跌價55.2萬元或12%。
利嘉閣助理分區經理黃金欽稱，日出康城MALIBU 2A座高層C室，實用面積459方呎，以734萬元沽出，呎價15991元；原業主於2018年斥773萬元購入，賬面蝕39萬元。
大埔白石角半新盤雲滙連錄2宗蝕讓，包括11座高層A5室，實用面積509方呎，消息指880萬元沽出，原業主於2019年斥1056.2萬元一手購入，3年貶值176.2萬或16.7%。中原地產分行經理許秋偉指，另一宗是雲滙2座低層B1室，實用面積292方呎，以415萬元沽出，原業主2019年以510.6萬元一手購入，3年賬蝕95.6萬元或18.7%。據悉，雲滙發展商當年提供回贈優惠，料可抵銷部分損失。
