郭炳江長女首置 5億買香島道洋房
【大公報訊】傳統豪宅再錄老牌家族入市，南區香島道33號單號洋房，上月獲新鴻基地產（00016）前聯席主席郭炳江的女兒郭曉妍斥5.05億元以首置名義買入，實用呎價撲11萬元。
據土地註冊處資料，上述成交為香島道33號單號洋房，在9月上旬以5.05億元易手，洋房實用面積達4597方呎，連約2600方呎的大花園，折合實用呎價達109854元。新買家為郭曉姸（KWOK HEW YIN NOELLE），為新地前聯席主席郭炳江的大女兒。
據悉，洋房早前開價6億元，意味減價近1億元易手。今次買家支付2146.25萬元作為稅款，佔樓價4.25%，即以首置名義入市。
原業主以公司名義持有，在2011年斥3億元買入上述洋房，其間多次進行借貸，除2012至14年間先後3次承造按揭外，2019年至2020年期間更由4間不同公司進行借貸，而今次成交價比10年前購入價高2.05億元或68%。據消息指，物業原業主是山東富豪景百孚。
值得一提的是，上述洋房再對上業主，是人稱「體操王子」、中國體育品牌李寧的創辦人及主席李寧，他早於2006年斥資1.5億元買入，2011年以3億元轉售，賬面勁賺1.5億元。
另消息指，九肚山馬樂徑皓朗山莊雙號屋，實用面積2250方呎，連約480呎平台，早前以4280萬元易手，實呎1.9萬元。原業主於2003年透過公司名義以1400萬元買入，持貨18年賬賺2880萬元。資料顯示，該公司董事包括葉韋彤及鍾佩雲，相信為卓悅控股創始人葉俊亨家族成員。
另外，土地註冊處資料顯示，日本城創辦人劉栢輝上月以908萬元售出柴灣工業城1座高層08室，單位面積1843方呎，呎價約4927元，而劉氏於2017年以875萬元購入該物業，持貨近4年，賬面獲利33萬元或近3.8%，惟扣除雜費料實蝕約50萬元。
