尚方寶劍再出 收朗邊106幅私地
區員指賠償不足 倡降祖堂地轉售門檻
香港土地房屋問題嚴峻，告別劏房和籠屋成為特區政府施政的重點目標。當局近期多次展露解決住屋問題的決心，昨日再次揮動「尚方寶劍」，引用《收回土地條例》收回元朗朗邊公營房屋發展項目附近一帶106幅私人土地，涉及面積約4.8公頃，這已是過去3個多月來第四次引用條例收地。據了解，今次被收土地涉及多幅屬於屏山鄉事的「祖堂地」。有元朗區議員昨日在接受香港文匯報訪問時，最近幾次收地都涉及「祖堂地」，持有土地的鄉民普遍支持政府興建更多公營房屋，但就認為政府賠償不足，希望特區政府盡快調低轉售門檻，讓持有「祖堂地」業權的鄉紳能靈活開發土地。●香港文匯報記者 明其道
特區政府昨日就發展元朗朗邊公營房屋發展項目，引用《收回土地條例》收回附近一帶106幅私人土地，涉及面積約4.8公頃，並且在一幅涉及面積約354平方米的土地設定地役權或其他權利。地政總署同日張貼收回土地公告及設定地役權或其他權利的通知書。
3個多月來第四次
用地將於公告張貼後3個月、即10月30日，歸還政府所有，及為政府而設定地役權或其他權利。翻查資料，這已經是今年內第六次引用《收回土地條例》，亦是3個多月來的第四次（見表），涉及的面積是第二多。
此前，行政長官林鄭月娥及多名特區政府官員均表明要解決土地房屋問題。林鄭月娥於本月中在立法會上提出五招解決房屋問題，並強調要徹底解決土地房屋問題，不需要因時制宜的招數，而是持之以恒的決心；財政司司長陳茂波亦在近日多次表明香港必須「告別劏房」，須以堅定意志與破釜沉舟的決心去搞。
官員的言論加上政府頻頻收地，有意見認為現屆政府的決心堅定，並不會因將近換屆而「放慢手腳」，未來收地或將愈來愈頻密。
然而，政府收地始終會有人因而利益受損，比如5月收回的3幅位於元朗的私人土地中，就包括屬於新界宗族「朱震川祖」旗下的「祖堂地」。今次收回的朗邊土地中，據了解也有不少涉及屏山鄉事的「祖堂地」。
區員：不應只用收地一招
屬鄉事派的元朗區議員沈豪傑昨日接受香港文匯報訪問時表示，據他了解，持有土地的鄉民普遍支持政府興建更多公營房屋，以解決香港的房屋問題，但認為政府應多管齊下去造地，不應只用收地一招。
鄉民亦對政府賠償額有意見，沈豪傑以朗邊為例，大多被收的土地被列為乙級地，每平方呎賠償約800元，與甲級地賠償價相差25%：「如果同市價比，更加無得比啦！」
他補充，鄉民最希望盡快調低「祖堂地」的轉售門檻：「家啲祖堂地點解會變咗棕地，甚至丟空？主要咪係因為轉售唔到。」
鄉議局主席劉業強日前在接受香港文匯報專訪時亦提及相關問題。由於《新界條例》規定出售「祖堂地」必須得到100%子孫同意，導致發展困難，他透露正委託大律師研究修改《新界條例》，並考慮提私人條例草案要求修例，放寬出售門檻，讓鄉紳能靈活開發「祖堂地」。
鄉議局還於本周通過成立「房屋供應專責委員會」，希望邀請8至10名新界鄉事中人或專家加入，研究範疇包括發展祖堂地和農地等。
