疊茵庭低層跌至「居屋價」
圖：疊茵庭一個低層單位以100萬元成交，與鄰近的居屋兆康苑樓價相若
私人屋苑樓價連番下挫，部分上車盤已跌至「居屋價」，繼天水圍嘉湖山莊樓價跌穿100萬元後，同位於新界西北區的屯門疊茵庭樓價亦幾近與居屋睇齊，屋苑一個低層單位以100萬元成交，與鄰近的居屋兆康苑樓價相若。而將軍澳區樓價率先失守200萬元的新寶城，再下試低位，一個2房單位剛以150萬元易手。市區亦有「居屋價」私樓，九龍灣淘大花園有單位以125萬元成交，再創新低。
中原地產高級分行經理楊俊偉表示，疊茵庭1座低層D室，面積572平方呎，以100萬元成交，折合每平方呎造價1748元。原業主於六月時仍堅持叫價125萬元，後見市況急轉直下，才願意議價，近日遇上買家出價洽購，業主雖身在內地，仍願意主動到關口收訂，可見業主放售之急切。
疊茵庭十月錄8宗成交，較九月份多出一宗，平均呎價則錄得明顯跌幅，本月平均呎價1946元，較上月下調12.7%，為今年屋苑平均呎價首次跌破2000元。楊又指出，現時買家還價幅度為20%，與成交價仍有距離，需遇上急售之業主，才能促成交易，待業主接受現實，成交始可回暖。
新寶城中層呎價2841元
香港置業高級營業經理黎少敏表示，樓價持續維持跌勢，其中將軍澳區細價物業新寶城於十月份整體樓價回落達一成，該行剛錄得一宗新寶城5座中層C室的成交，單位面積528平方呎，2房間隔，成交價150萬元，較市價低約8%，平均呎價約2841元。
原業主於九八年四月以213.8萬元購入，現易手蝕讓63.8萬元，物業貶值約30%。 十月份迄今新寶城錄得約20宗二手成交，較九月份整月錄得的11宗增加約82%，而平均呎價約為3200元，較九月份回落約14%。
香港置業高級營業經理江仕秋指出，一名九龍灣租客因見近日樓價回軟，積極趁低吸納。最新購入單位為淘大花園一個2房單位，該單位為本月第4宗呎價低於3000元的成交。
上述成交單位為O座高層4號室，面積443平方呎，成交價為125萬元，平均呎價約2822元。原業主月初放盤價為150萬元，後見市況未明遂減價約17%沽售。原業主今年六月以163萬元買入上址，原本打算作長線投資之用，但對後市缺乏信心寧願蝕讓離場套現，持貨僅4個月蝕38萬元。淘大花園十月共錄得25宗成交，平均呎價約3360元，較上月同期已下跌了約10%。
