御葡萄打造「元朗倚巒」
圖：陳漢麟表示，御葡萄共設12間倚巒大宅，該類單位建築面積2500平方呎，3廳3套房間隔，平均每戶花園面積1700平方呎，連2個車位，入場費2000萬元
新地（00016）旗下打正「元朗版倚巒」旗號作招徠的御葡萄，發展商指，物業建築成本較葡萄園至少高出50%，而為令買家更容易把御葡萄與山頂倚巒扯上關係，遂把倚巒最受歡迎的2500平方呎3廳3套房屋型，大量複製到御葡萄上，就連該類型屋的命名亦抄到足，發展商把該類大屋命名為「倚巒大宅」，並指正研究以相連形式出售的可行性，市場料御葡萄可憑相連倚巒大宅，刷新由同屬別墅的東涌水藍天呎價一度以1.25萬元所保持的新界西樓價紀錄。
新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟表示，御葡萄共設12間倚巒大宅，該類單位建築面積2500平方呎，3廳3套房間隔，平均每戶花園面積1700平方呎，連2個車位，入場費2000萬元，即平均呎價8000元起。
陳漢麟表示，集團傾向先推該類大單位，有機會以洽購形式出售。他補充，由於物業屬半獨立屋，故集團正研究以相連形式出售的可行性，該類物業打通後面積達5000平方呎。
收到逾百買家查詢
而為配合推售，發展商正於現樓打造2個示範單位，其中一個屬倚巒大宅示範單位。陳漢麟表示，御葡萄自公布物業名稱至今，已收到逾百位買家查詢，物業最快將於八月底取得滿意紙後推出市場。
御葡萄由26座洋房組成，面積由2000至2500方呎，發展商稱，項目無論用料、間隔及設計，均以系內山頂倚巒作為藍本，預計項目月底取得滿意紙後，需要約一年時間粉飾，最快明年第三季交樓。
水藍•天岸今日可能派價單
另外，首個「奧運盤」的香港興業（00480）東涌水藍•天岸特色戶，憑着「縮水愉景灣」成功突圍，首日開賣價量兼備，呎價創區內分層新高，香港興業打鐵趁熱，市傳有機周五或周六開賣分層單位，香港興業總經理陳子明今日壓陣有機派價單，相信在特色戶成一炮而紅下，發展商信心大增，分層單位亦有可能較同區高20%，料呎價約4500至5000元。
