荷李活道宿舍活化招標
圖：荷李活道前已婚警察宿舍將活化成標誌性創意藝術中心（杜漢生攝）
孫中山先生母校遺址的荷李活道前已婚警察宿舍，將化身為標誌性的創意藝術中心。發展局要求日後中標的營運機構須自負盈虧，所得盈餘須與政府「五五分帳」。而藝術中心將設有玻璃屋畫廊、創作室，以及為新創意機構而設的優惠租金樓面。有創意產業機構希望最少三成樓面有優惠租金，減輕中心「商業味」。發展局預計，中心於二○一四年年初啟用。
本報記者 陳耀強
施政報告建議保育中環項目，銳意將荷李活道前已婚警察宿舍發展成創意產業基地，正式招標，至本年六月十八日截止。營辦者可獲十年營運期，營運期完結後可再續約五年。
營運期十年可續約
發展局要求中標的營辦機構必須自負盈虧。發展局副秘書長丁葉燕薇表明，政府不會補貼機構任何的營運開支，而任何經營所得的盈餘凈額須每五年攤分，營運者與政府各佔一半。
未來的創意藝術中心將會有一個多用途室暨展覽區、一間玻璃屋般的創意藝術畫廊及覆蓋兩座大樓的天篷。宿舍現有總樓面面積為一萬五千平方米，文物保育專員陳積志表示，該處樓面上限為二萬平方米，加上新建築物後應會接近上限。發展局將預留六個宿舍供設計師及藝術家住宿。
商務及經濟發展局副秘書長蕭如彬表示：「希望佢能夠提供一啲地方用優惠租金，將地方租畀新成立的創意產業，等佢哋可以健康發展，推動創意產業。」而政府沒有訂明優惠租金數目及所需樓面。
然而，在評審準則中，只有一成是要求標書彰顯文物歷史價值，令人擔心中心「商業味」過濃，文化葫蘆策展人霍天雯表示，期望有三至四成樓面會用作優惠租金樓面，減輕項目「商業味」之餘，亦可紓緩新創意產業的壓力。
租金方面，霍天雯說，賽馬會創意藝術中心的優惠租金，每呎約六元至八元，期望日後荷李活道宿舍可作參考。而中西區關注組召集人羅雅寧批評，項目毋須太商業化，要顧及整個內涵。
當局對人流有信心
發展局亦未有估計日後的人流量，對會否擔心與賽馬會創意藝術中心同樣面對人流不足問題，丁葉燕薇回應說：「呢個地方有咁多古蹟，配合埋中西區埋邊好多歷史文物，本身已經具有吸引力，日後亦有展覽展示孫中山先生歷史，中心亦有多元化活動設施……相信會吸引人流……畀我哋好大信心。」
霍天雯表示，今次計劃應可令更多人認識創意產業，希望日後「人哋一到香港，想起創意產業就想起一定要來。」而中心預計最快二○一四年年初啟用。
對於旁邊的少年警訊會所樓，丁葉燕薇表示，對於是否拆卸會所樓，要視中標者意願，政府持開放態度，但政府基本希望保留宿舍的面貌。她說，施工上仍會保留宿舍大樓間隔，但仍會容許有相連單位，以便用地更寬闊。
近年中環出現多個保育項目，包括中環街市、前中區警署、荷李活道宿舍及永利街，而城規會委員黃澤恩批評，多個項目間缺乏協調，無獨特主題，發展局沒有統籌，可能會令之最後變成各自為政。
