領匯首購私人屋苑商場項目
圖：領匯以代價11.7億元，向南豐集團收購將軍澳南豐廣場的商業部分
領匯（00823）昨宣布，以代價11.7億元向南豐集團收購將軍澳南豐廣場的商業部分，連帶相關租約購入，但不涉及產權負擔，該公司已付按金1.17億元，交易預計於7月11日或之前完成，並需支付餘額10.53億元。是次收購以領匯內部資源及現有貸款融資支付。這是領匯自05年上市以來的首個收購項目，亦是首次涉足之私人住宅屋苑的零售設施。
南豐廣場位處將軍澳港鐵坑口站對面，1999年落成，並由行人天橋連接至領匯旗下位於將軍澳坑口區之厚德商場。商場部分總樓面面積約17.6萬平方呎，現有合共超過200間零售商舖，每月總租金收入407萬元。計入最近達成的新租約及續租租約後，估計每月租金總額約421萬元。按購入價格計算，租金回報率4.3%。
領匯行政總裁王國龍表示，南豐廣場商場部分除了是領匯自05年上市以來的首個收購項目外，亦是首次涉足之私人住宅屋苑的零售設施，標誌新增長領域的開拓。該物業現時出租率為98%。於2011年6月1日，獨立物業估值師根據物業現有用途釐定其估值為11.3億元。成交後，預計領匯的負債比率將由現時的約15.1%增加至約16.6%。
