第一城凶宅270萬賣出
二手屋苑屢創「癲價」，連凶宅亦被搶高。消息指出，由短線投資者持有的沙田第一城17座低層凶宅，業主企硬叫價，經歷多次拍賣也「流拍」收場，但近日竟以270萬元好價賣出，低市價29%，投資者持貨不足2年勁賺63萬元。
地產代理透露，沙田第一城2期17座低層F室，單位面積562平方呎，剛以270萬元沽出，折合呎價約4804元，以同類單位市價約380萬元計算，低市價約20%。
據了解，上址曾經發生燒炭自殺事故，在2010年透過拍賣行拍賣，最終由譚姓投資者以207萬元投得，低市價約26%，折合呎價約3683元，該名買家當時更稱，此乃首間購入的疑似凶宅，將作短線投資用途。
其後，該名投資者透過拍賣方式放售凶宅單位，今年4月份開價250萬元，惟最終流拍，翌月該單位捲土重來，開價減至240萬元，吸引約3至4組買家競投，經6口價搶至261萬元，惟仍未達業主意向價，最終收回，當時有份到場競投的「凶宅大王」伍冠流稱，因承價已超出預算，所以沒有追價。
伍冠流當時稱，單位市值月租約1萬元，原本預算出價250萬元以下，隨着凶宅樓價今年持續上升，與一般單位的價格差距收窄，他預料樓價仍會有力向上。
