九建3.33億奪福澤街12號業權
圖：九建代表（舉起1號牌者）以底價3.33億元統一大角咀福澤街12至22號業權
發展商積極循強拍途徑增加土儲，九建（00034）昨天在沒有競爭對手下，以底價3.33億元統一大角咀福澤街12至22號業權，以可建總樓面7.04萬方呎計算，每呎樓面地價4703元。
萊坊董事兼綜合估價部主管溫偉明稱，今次強拍物業坐落於大角咀，靠近福澤街與大角咀道之交界，物業的總地盤面積約為8400方呎，現時為6棟6層高之商住大廈，早於1964年落成。根據有關佔用許可證，該物業地下為商舖，而上層為唐樓作住宅用途。
據了解，上址規劃為「住宅（甲類）」用途，早於2010年獲屋宇署批出建築圖則，准重建為1幢42層高的商住物業，附設康樂設施，可建總樓面約70406方呎，地積比率8.38倍，其中住宅總樓面約62987方呎，地積比率7.5倍。
事實上，在高鐵效應下，不少發展商積極收購大角咀一帶舊樓地盤，例如福澤街24至30號，現正獲田生集團負責收購中，市傳背後收購者為太古地產，而附近亦有地盤為恒地（00012）系擁有。
