DSD鬆綁 豪宅亢奮
圖：豪宅乍旺，薄扶林貝沙灣有銀主盤以約8500萬元沽出
□政府提出雙倍印花稅（DSD）「鬆綁」，儘管條例仍未通過，但大碼豪宅已率先亢奮，昨日多個豪宅屋苑輪流「發市」，其中放盤約2個月的薄扶林貝沙灣銀主盤，突以約8500萬元沽出，為屋苑歷來最大宗分層銀主盤交易，另大潭陽明山莊及淺水灣Belgravia亦有買賣；見豪宅乍旺，西貢溱喬原本蝕住掟貨的雙號屋，藉勢反價15%以5300萬放售，非常進取。/大公報記者 林惠芳
壽臣山地皮以樓面呎價逾3萬元批出，加上當局建議DSD鬆綁，二手豪宅叫價亦趨向理性，各項因素均加速了豪宅買家的入市決定，令沉寂多時的豪宅市況突然轉旺，昨日傳出多宗交易，其中薄扶林貝沙灣2期南岸3座複式，實用面積3156方呎，建築面積3810方呎，原本為本地商人於2006年以4150萬元買入，其後淪為為銀主盤，銀主接管後開價8800萬元放售，惟受豪宅?價消息拖累，放盤約2個月未有承接，直至近日劈價300萬元，加上豪宅市場乍旺，單位終以8500萬元沽出，成為貝沙灣入伙以來最大宗分層銀主盤交易，折合實呎26933元，建呎22310元。
陽明山莊中層5000萬沽
由同一業主持有的6期高層B室，面積900方呎，同淪為銀主盤遭銀主接管，稍後再於市場放售。
同時，淺水灣南灣道57號Belgravia高層B室，實用1900方呎，建築2790方呎，連車位以約7650萬元沽出，折合實呎40263元，建呎27419元。資料顯示，原業主於2009年6月以約6500萬元買入上述單位，帳面勁賺約1150萬元。
大潭老牌豪宅陽明山莊亦發市，市場消息指，陽明山莊13座中層75室，實用2308方呎，建築2787方呎，近日以5000萬元沽出，折合實呎21664元，建呎17940元。據悉，原業主於2005年以2520萬元買入物業，帳面獲利2480萬元。
旭龢道9號錄劈價交易
事實上，隨?二手業主陸續減價，觀望多時的換樓客也把握時機入市。位於傳統豪宅地段的半山旭龢道9號福苑，新近錄得劈價交易，單位為2座頂層，實用1090方呎，建築1344方呎，連804呎天台及1個車位，原業主開價2980萬元，新近以2735萬元沽出，減價245萬元或8.2%，折合實呎25092元，建呎20350元。原業主於2007年以1200萬元買入物業，帳面獲利1535萬元。
有見近期千萬元豪宅屢錄成交，業主信心突然大增，早前以蝕讓價放盤的西貢溱喬雙號屋，昨日反價至5300萬元放售，比原本索價4600萬元大幅調升15%。
據市場消息指，西貢溱喬雙號屋，實用2371方呎，原業主於2013年底以5800萬元放盤，一直乏人問津，為求沽貨，上月舉行「開放日」讓準買家睇樓，更劈價1200萬元以4600萬元蝕本價求售，比4年前買入價5000萬元還要平，不過，見豪宅再升溫，該名業主又反價700萬元以5300萬元放售，加幅達15%，務求扣除使費後不用蝕住離場。
