徐增平坪洲地打造豪宅群
圖：徐增平持有的坪洲地皮向城規會申請增加發展密度及高度
本港樓價屢遏不止，連偏遠離島也在「靜靜起革命」。由全國政協委員徐增平及其擁有公司，所持有逾20年的1幅坪洲地，藉本地土地供應不足之機，向城規會申請增加發展密度，以打造一個區內大型的低密度豪宅項目，提供122個單位。
自政府過去3年出售數幅坪洲住宅地後，惹起外界對此小島關注，徐氏及其公司就島內地皮的債務問題於2011年解決後，可能見樓價只升不跌，政府又肯放寬土地發展密度，遂為土地重造發展大計。
預計項目容納427人居住
申請土地廣達16.36萬方呎，當中由徐氏及其公司創律地產置業有限公司所持有的，佔約14.92萬方呎，餘下則為政府地。整幅土地原最多只可興建約23.23萬方呎樓面，樓高限為8層，即約24米。
不過，徐氏等覷準政府求地心切，則已主動將港九市區以外的不少土地，增加20%的發展密度，遂亦提出以助政府解決短期住屋供應不足的問題，建議將土地的密度增加約兩成，令可建樓面增至27.87萬方呎，樓宇高度亦相應提高20%至28.8米，即9層高。徐氏等有意在此興建7座分層住宅大廈，及4幢獨立洋房，分層大廈將提供118伙面積約2092方呎3房單位，涉及樓面約24.69萬方呎；至於該4座洋房，每座更約7944方呎，擁6間睡房的巨無霸單位。該122個單位，預計可容納427人居住。
申請者認為，由於土地位置交通方便，距離碼頭僅約300米，且該計劃也無意讓住戶使用車輛，貫徹坪洲為無車島嶼，另亦會裝置雨水及污水等收集及排放系統，不會對環境造成太大影響。再者，因為土地業權已統一，只要計劃獲通過，即可跟政府完成換地程序，興建住宅，對短期供應有助。
徐氏及創律地產所有土地，屬農地及工業地用途，早於上世紀90年代初購入，曾計劃於97年發展一個大型海濱花園，並跟政府達成約6000萬元的補價協議。惟當時欠缺資金發展，遂向中國航天國際（00031）全資附屬的「航天科技結算」借貸款3.3億元作為發展資金，徐氏更是擔保人。及後因創律不滿航天只發放2.5億元貸款，而向法庭興訟。
助建中國首艘航母遼寧號
同時，航天因創律及徐氏未如期還本息，亦向法庭興訟，最後，雙方達成和解契約，創律及徐氏，會分期支付2.8億元予航天。不過，該土地去年又捲入另外一單官司，有坪洲居民向法庭申請逆權侵佔其5幅土地。
至於徐氏本人，亦是傳奇人物，其祖籍山東，於1988年來港成立創律集團，從事石材及房產買賣等生意，如2005年斥2.5億元購入有港版「梵爾賽宮」之稱的深水灣道37號，翌年即以2.6億元沽出。
而廣為人知的便是1998年斥2000萬美元，向烏克蘭購入「瓦良格」號航空母艦，再幾經波折將其運回中國，於2005年交由中國政府接管，改造成中國第一艘航母「遼寧號」。
