中環重建項目或年內招標
【大公報訊】近年擔當政府建屋供應其中一個角色的市區重建局，繼深水?海壇街項目後，其中環嘉咸街╱卑利街重建項目的餘下地盤，已開始拆樓，應可在本年度內推出招標。
據屋宇署資料顯示，該局已開始逐步申請上述兩地盤內的拆樓工程，其中於吉士笠街2至10號舊樓，已於8月份獲准拆樓。依照該局為項目招標的做法，一般都是拆卸地盤上的舊樓後，才將地盤交予發展商建樓。因此，上述項目應已進入籌備招標程序，而且早於今年3至4月間，該局更為餘下地盤取得建築圖則，相信最遲在明年首季內便可推出招標。
嘉咸街╱卑利街重建項目涉及三個地盤，其中商住發展的B地盤，已於2012年由長實投得發展權，正興建中並計劃明年賣樓花。至於A及C地盤則會興建商住大廈、寫字樓及酒店各一幢。
此外，缺乏供應的港島傳統豪宅區，持有舊樓土地的業主也開始部署重建，為物業增值。其中，今年中由德祥地產（0199）、泛海國際（0129）及資本策略（0497）聯手，共斥資約13億元向東亞銀行（0023）前主席簡悅強家族成功收購的西半山寶珊道23號，亦於8月份獲批拆樓同意書。該物業可重建為一幢11層高分層住宅大廈，重建樓面約6.2萬方呎。另由中禾國際去年以1.33億元購入的西半山樓梯臺1至4號也獲批拆樓。
至於由另一發展商菱電發展持有的薄扶林道138號分層物業，同在8月份獲准拆樓。菱電已計劃作獨立屋發展，並於早前向城規會遞交相關規劃申請，現正等候排期審理。該分層物業佔地約2.04萬方呎，由於要建多幢獨立屋，菱電申請將地盤覆蓋率由現時的22.5%，放寬至35.8%。擬在停車場及住宅會所之上，興建三幢約四層高獨立屋，總樓面約1.84萬方呎，每幢屋可分配三個車位，預計最快2018年落成。
