仲量: 北都區計劃將令區內樓價跑出

大公文匯網記者 林惠芳: 《施政報告》披露北部都會區規劃願景後，元朗等區域的二手交投隨即大旺。仲量聯行指出，政府北部都會區的發展計劃，將令該區的樓價相對香港其他地區迎來較大的上升動力。

仲量聯行指出，北部都會區預計可提供65萬個就業職位及容納250萬人口，相當於現有人口近3倍，將帶動區內以至整個新界區住宅需求同步上揚。

據該行數字，新界及九龍的住宅樓價差距正逐漸收窄。仲量聯行的中小型住宅價格指數顯示，由2011至2015年，新界北部及西北部的住宅樓價上升45.8%，而九龍區則上升47.7%。

然而，仲量聯行香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰表示，隨着新界北部及西北部的基建及設施改善，區內樓價在最近數年升幅加快。2016至2020年，該區樓價上升28.6%，而九龍區住宅樓價僅上升25.2%，可見新界西北部的住宅樓價升幅跑贏市區。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝認為，短期內，香港的土地及房屋供應相信不會顯著增加，而部份投資者或會早着先機趁勢入市，北部都會區的樓價相對香港其他地區將有較大的上升動力。